Prix m2 immobilier Mireval (34110) en novembre 2026

3 309 habitants — HERAULT (34)

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Prix m2 maisons

3 471 €/m²

3 066 €/m² — 3 902 €/m²

Prix m2 appartements

2 901 €/m²

2 654 €/m² — 3 397 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

258 annonces en vente à Mireval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Mireval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Mireval (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mireval

Ventes 12 mois

31

23 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 491 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 893 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -0,1% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 319 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 342 €/m²	4
4P	3 242 €/m²	11
5P+	3 318 €/m²	7

Dynamique des annonces à Mireval

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

57.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (212) Apparts (46)

Annonces à Mireval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 72 m²	220 000 € 3 056 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	165 000 € 2 143 €/m²	-5,7%
Maison 3 pièces 64 m²	174 500 € 2 727 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	170 000 € 2 742 €/m²	-10,5%
Maison 3 pièces 47 m²	149 000 € 3 170 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 131 m²	385 000 € 2 939 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	385 000 € 2 939 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	320 000 € 3 810 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	368 000 € 3 874 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	368 000 € 3 874 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 180 m²	550 000 € 3 056 €/m²	614 j
Maison 7 pièces 159 m²	595 000 € 3 742 €/m²	444 j
Maison 4 pièces 116 m²	435 000 € 3 750 €/m²	417 j
Maison 5 pièces 122 m²	422 000 € 3 459 €/m²	394 j
Maison 5 pièces 200 m²	529 000 € 2 645 €/m²	380 j

Prix m2 par nombre de pièces à Mireval

Ventilation maisons vs appartements — Mireval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	2 926 €/m²	4
3 pièces	3 936 €/m²	4	3 171 €/m²	2
4 pièces	3 524 €/m²	11	-	2
5 pièces+	3 222 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Mireval

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mireval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Mireval par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Mireval — INSEE (2)

1 556 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 239) Apparts (308)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,1%

1 039 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 351 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Mireval

Données croisées — Mireval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,8%

Apparts parc

19,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Mireval : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Mireval

Vic la Gardiole 2 km Maisons 4 731 €/m² Villeneuve les Maguelone 4.7 km Maisons 3 754 €/m² Apparts 3 285 €/m² Fabregues 4.8 km Maisons 3 881 €/m² Apparts 3 399 €/m² St Jean de Vedas 7.1 km Maisons 3 687 €/m² Apparts 3 978 €/m² Gigean 7.4 km Maisons 2 679 €/m² Apparts 2 763 €/m² Saussan 7.4 km Maisons 3 675 €/m² Frontignan 7.9 km Maisons 3 387 €/m² Apparts 3 477 €/m² Cournonterral 8.6 km Maisons 3 352 €/m² Apparts 2 780 €/m² Montbazin 8.8 km Maisons 2 769 €/m² Apparts 2 421 €/m² Pignan 8.8 km Maisons 3 096 €/m² Apparts 3 301 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Mireval, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 626 €/m²	23	2 774 €/m²	12
2024	3 571 €/m²	35	3 036 €/m²	5
2023	3 823 €/m²	27	3 878 €/m²	5
2022	3 444 €/m²	27	2 808 €/m²	10
2021	3 401 €/m²	30	3 286 €/m²	7
2020	3 074 €/m²	33	-	4
2019	2 985 €/m²	40	2 332 €/m²	7