Quel est le prix au m² à MIREVAL (34110) ?

Le prix médian au m² à MIREVAL est de 3 436 €/m² pour les maisons et 3 376 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIREVAL ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIREVAL (34110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIREVAL ?

Le marché immobilier à MIREVAL (34110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mireval (34110)

3 309 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 436 €/m²

3 117 €/m² — 4 005 €/m²

Prix/m² appartements

3 376 €/m²

2 933 €/m² — 3 898 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

457 annonces en vente à Mireval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mireval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mireval

Ventes 12 mois

30

24 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 309 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 932 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : -2,5% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 571 €/m²	7
4P	3 618 €/m²	11
5P+	3 197 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mireval

Biens en baisse

15.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (239) Apparts (218)

Annonces à Mireval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	175 000 € 2 333 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	389 000 € 3 890 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	385 000 € 2 939 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	175 000 € 2 333 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	111 000 € 2 775 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 100 m²	389 000 € 3 890 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	330 000 € 4 125 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	175 000 € 2 333 €/m²	=
Appartement 2 pièces 34 m²	148 000 € 4 353 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	450 000 € 2 795 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 14 pièces 650 m²	2 900 000 € 4 462 €/m²	606 j
Appartement 4 pièces 109 m²	479 000 € 4 394 €/m²	403 j
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	479 000 € 4 355 €/m²	294 j
Maison 3 pièces 55 m²	164 000 € 2 982 €/m²	289 j
Maison 7 pièces 159 m²	595 000 € 3 742 €/m²	258 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mireval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	3 986 €/m²	7	-	-
4 pièces	3 626 €/m²	11	-	-
5 pièces+	3 311 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mireval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mireval Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mireval — 1 556 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 239) Apparts (308)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,1%

1 039 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 342 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mireval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

19,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mireval

Vic la Gardiole 4 688 €/m² 2 km Villeneuve les Maguelone 3 987 €/m² 4.7 km Fabregues 3 825 €/m² 4.8 km St Jean de Vedas 3 860 €/m² 7.1 km Saussan 3 557 €/m² 7.4 km Gigean 2 581 €/m² 7.4 km Frontignan 3 466 €/m² 7.9 km Cournonterral 3 206 €/m² 8.6 km Pignan 3 175 €/m² 8.8 km Montbazin 3 082 €/m² 8.8 km

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