Quel est le prix au m² à FRONTIGNAN (34110) ?

Le prix médian au m² à FRONTIGNAN est de 3 466 €/m² pour les maisons et 3 415 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRONTIGNAN ?

256 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRONTIGNAN (34110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRONTIGNAN ?

Le marché immobilier à FRONTIGNAN (34110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Frontignan (34110)

22 959 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 466 €/m²

2 653 €/m² — 3 974 €/m²

Prix/m² appartements

3 415 €/m²

2 733 €/m² — 4 565 €/m²

Ventes DVF 12 mois

256

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 866 annonces en vente à Frontignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Frontignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Frontignan

Ventes 12 mois

256

121 maisons 135 appartements

Prix DVF maisons

3 407 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 382 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -0,3% (256 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 079 €/m²	12
2P	3 868 €/m²	62
3P	2 982 €/m²	43
4P	2 156 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 610 €/m²	11
3P	3 594 €/m²	36
4P	3 380 €/m²	50
5P+	3 462 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Frontignan

Biens en baisse

26.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (1 267) Apparts (599)

Annonces à Frontignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	349 000 € 3 324 €/m²	-5,4%
Maison 5 pièces 102 m²	329 000 € 3 225 €/m²	=
Immeuble 510 m²	840 000 € 1 647 €/m²	-28,6%
Maison 4 pièces 98 m²	335 000 € 3 418 €/m²	=
Bien immobilier 515 m²	260 000 € 505 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 30 m²	142 000 € 4 733 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	371 000 € 3 404 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	418 000 € 3 398 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	315 500 € 3 712 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	418 000 € 3 398 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 95 m²	275 000 € 2 895 €/m²	1295 j
Bien immobilier 515 m²	260 000 € 505 €/m²	838 j
Appartement 5 pièces 110 m²	215 000 € 1 955 €/m²	778 j
Maison 8 pièces 137 m²	470 000 € 3 431 €/m²	756 j
Appartement 2 pièces 51 m²	233 000 € 4 569 €/m²	711 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Frontignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 355 €/m²	2	4 242 €/m²	12
2 pièces	4 032 €/m²	11	3 804 €/m²	62
3 pièces	3 706 €/m²	36	3 093 €/m²	43
4 pièces	3 442 €/m²	50	2 177 €/m²	13
5 pièces+	3 461 €/m²	24	1 804 €/m²	2

Quartiers — Frontignan

3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 842 €/m²

La Ville

Meilleur rendement

8,4%

La Plage · 4 860 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Plage	4 717 €/m²
La Ville	2 842 €/m²
└─ Les Crozes	3 531 €/m²
└─ Terres Blanches	2 899 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frontignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Frontignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Frontignan — 14 278 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

44%

Maisons (7 865) Apparts (6 309)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,4%

6 504 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 4 293 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Frontignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,7%

Apparts parc

44,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Frontignan

Balaruc le Vieux 3 768 €/m² 5.8 km Gigean 2 581 €/m² 5.9 km Vic la Gardiole 4 688 €/m² 6 km Balaruc les Bains 3 880 €/m² 6.2 km Sete 4 591 €/m² 6.8 km Bouzigues 3 624 €/m² 7.7 km Mireval 3 436 €/m² 7.9 km Poussan 2 585 €/m² 8.2 km Montbazin 3 082 €/m² 9.1 km Fabregues 3 825 €/m² 11.2 km

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