Prix m2 immobilier Bouzigues (34140) en novembre 2026

1 759 habitants — HERAULT (34)

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Prix m2 maisons

3 640 €/m²

3 059 €/m² — 4 144 €/m²

Prix m2 appartements

3 489 €/m²

2 540 €/m² — 3 800 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

212 annonces en vente à Bouzigues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bouzigues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bouzigues (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouzigues

Ventes 12 mois

22

15 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 400 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 574 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,4%

Tendance DVF : +0,8% (22 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 789 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 140 €/m²	3
5P+	3 538 €/m²	6

Dynamique des annonces à Bouzigues

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

39.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

88%

Maisons (187) Apparts (25)

Annonces à Bouzigues

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 190 m²	790 000 € 4 158 €/m²	=
Maison 3 pièces 123 m²	455 000 € 3 699 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	472 500 € 4 109 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	285 000 € 3 800 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	275 000 € 3 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	168 000 € 4 000 €/m²	=
Terrain	750 000 €	=
Maison 8 pièces 165 m²	787 500 € 4 773 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	1 049 059 € 7 602 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	588 000 € 4 704 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 190 m²	630 000 € 3 316 €/m²	903 j
Maison 7 pièces 200 m²	690 000 € 3 450 €/m²	887 j
Maison 6 pièces 173 m²	418 000 € 2 416 €/m²	611 j
Maison 4 pièces 72 m²	227 500 € 3 160 €/m²	486 j
Terrain 5 pièces 100 m²	349 000 € 3 490 €/m²	425 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bouzigues

Ventilation maisons vs appartements — Bouzigues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 448 €/m²	1	3 665 €/m²	5
3 pièces	3 448 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 708 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 477 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Bouzigues

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouzigues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bouzigues par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bouzigues — INSEE (2)

1 056 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (841) Apparts (214)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,8%

573 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 216 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bouzigues

Données croisées — Bouzigues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,8%

Apparts parc

20,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bouzigues : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bouzigues

Balaruc les Bains 1.7 km Maisons 3 823 €/m² Apparts 4 216 €/m² Balaruc le Vieux 2.6 km Maisons 3 643 €/m² Apparts 3 947 €/m² Loupian 3.7 km Maisons 3 290 €/m² Apparts 3 092 €/m² Poussan 4.6 km Maisons 2 783 €/m² Apparts 2 843 €/m² Meze 4.9 km Maisons 3 535 €/m² Apparts 3 748 €/m² Sete 6 km Maisons 4 456 €/m² Apparts 3 464 €/m² Gigean 6.5 km Maisons 2 693 €/m² Apparts 2 761 €/m² Villeveyrac 7.1 km Maisons 2 360 €/m² Apparts 3 029 €/m² Frontignan 7.7 km Maisons 3 417 €/m² Apparts 3 483 €/m² Montbazin 8 km Maisons 2 785 €/m² Apparts 2 440 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bouzigues, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 701 €/m²	14	2 913 €/m²	8
2024	3 482 €/m²	16	-	3
2023	2 981 €/m²	8	3 923 €/m²	10
2022	4 010 €/m²	14	2 931 €/m²	8
2021	3 615 €/m²	21	3 230 €/m²	7
2020	3 227 €/m²	18	2 751 €/m²	8
2019	2 843 €/m²	21	2 279 €/m²	9