Statistiques immobilières — Bouzigues (34140)
1 759 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 619 €/m²
3 351 €/m² — 4 114 €/m²
Prix/m² appartements
3 014 €/m²
2 340 €/m² — 3 627 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bouzigues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouziguesVentes 12 mois
15
9 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 725 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 913 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 725 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouziguesBiens en baisse
39.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (189)
Apparts (20)
Annonces à Bouzigues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 227 500 € 3 160 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 217 m² | 650 000 € 2 995 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 173 m² | 418 000 € 2 416 €/m² | = |
| Bien immobilier 111 m² | 336 000 € 3 027 €/m² | = |
| Bien immobilier 962 m² | 750 000 € 780 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 1 125 000 € 7 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 167 m² | 1 295 000 € 7 754 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 840 000 € 5 091 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 840 000 € 5 091 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 190 000 € 4 524 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 690 000 € 3 450 €/m² | 794 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 650 000 € 3 421 €/m² | 557 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 418 000 € 2 416 €/m² | 517 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 227 500 € 3 160 €/m² | 393 j |
| Bien immobilier 111 m² | 336 000 € 3 027 €/m² | 330 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bouzigues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 492 €/m² | 1 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 492 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 528 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 378 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouziguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouzigues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bouzigues — 1 056 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (841)
Apparts (214)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
573 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BouziguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
20,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant