Statistiques immobilières — Meysse (07400)
1 385 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 820 €/m²
1 267 €/m² — 2 068 €/m²
Prix/m² appartements
1 306 €/m²
1 182 €/m² — 1 458 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Meysse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeysseVentes 12 mois
8
4 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 674 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 799 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeysseBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Meysse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 127 000 € 1 144 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 139 800 € 1 259 €/m² | -6,7% |
| Maison 4 pièces 116 m² | 289 000 € 2 491 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 135 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 214 m² | 335 500 € 1 568 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 254 900 € 3 399 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 284 400 € 3 232 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 214 m² | 335 500 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 260 990 € 3 262 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 214 m² | 335 500 € 1 568 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 135 000 € 1 286 €/m² | 1042 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 247 000 € 1 900 €/m² | 471 j |
| Local commercial 294 m² | 149 000 € 507 €/m² | 364 j |
| Terrain | 105 000 € | 305 j |
| Local commercial 294 m² | 149 000 € 507 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meysse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeysseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meysse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meysse — 721 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (532)
Apparts (187)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,4%
348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
227 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeysseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
25,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant