139 800 €
T4
111 m²
MEYSSE
07400
-34%
vs marché
1 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 800 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
MEYSSE (07400)
Terrain
587 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 020 €
Prix net vendeur
133 780 €
Frais de notaire
+11 002 €
Émoluments
1 759 €
Droits & taxes
7 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 802 €
Capital à emprunter
150 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 731 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,48%
14 652 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYSSE ↗ +9.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEYSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEYSSE
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T5 ROCHEMAURE
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T4 MEYSSE
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 MEYSSE
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127 000 € | 1 144 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYSSE
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T5 ROCHEMAURE
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125 000 € | 947 € | 132 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 3ter Rue De La Citadelle | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 13/10/2023 | 195 Les Ribes | 279 850 € | 120 m² | 2 332 € |
| 04/07/2023 | 6099 Les Ribes | 244 550 € | 114 m² | 2 145 € |