Quel est le prix au m² à LE TEIL (07400) ?

Le prix médian au m² à LE TEIL est de 1 988 €/m² pour les maisons et 1 303 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE TEIL ?

81 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE TEIL (07400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE TEIL ?

Le marché immobilier à LE TEIL (07400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Teil (07400)

8 493 habitants — ARDECHE (07)

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Prix/m² maisons

1 988 €/m²

1 441 €/m² — 2 535 €/m²

Prix/m² appartements

1 303 €/m²

1 124 €/m² — 1 897 €/m²

Ventes DVF 12 mois

81

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

466 annonces en vente à Le Teil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Teil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Teil

Ventes 12 mois

81

58 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

1 963 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 121 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -3,7% (81 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 237 €/m²	7
3P	987 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 886 €/m²	22
4P	2 108 €/m²	27
5P+	2 091 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Teil

Biens en baisse

23.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (384) Apparts (82)

Annonces à Le Teil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 186 m²	299 000 € 1 608 €/m²	=
Maison 4 pièces 148 m²	215 000 € 1 453 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	190 000 € 1 570 €/m²	=
Immeuble 11 pièces 550 m²	473 500 € 861 €/m²	=
Appartement 4 pièces 127 m²	75 075 € 591 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 83 m²	225 000 € 2 711 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	46 000 € 511 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	138 000 € 1 816 €/m²	=
Immeuble 274 m²	230 000 € 839 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	46 000 € 511 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 905 m²	136 000 € 150 €/m²	1425 j
Maison 6 pièces 140 m²	399 000 € 2 850 €/m²	838 j
Terrain 826 m²	99 000 € 120 €/m²	717 j
Terrain 564 m²	98 700 € 175 €/m²	717 j
Maison 5 pièces 143 m²	230 000 € 1 608 €/m²	575 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Teil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	1	1 280 €/m²	7
3 pièces	1 943 €/m²	22	1 079 €/m²	11
4 pièces	2 126 €/m²	27	1 520 €/m²	2
5 pièces+	2 061 €/m²	3	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Teil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Teil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Teil — 4 776 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (2 605) Apparts (2 141)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,4%

2 093 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 1 524 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Teil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,4%

Apparts parc

44,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Teil

Rochemaure 2 148 €/m² 4.4 km Aubignas 3 068 €/m² 5.7 km Alba la Romaine 2 301 €/m² 6.9 km Meysse 1 820 €/m² 7.4 km St Thome 1 965 €/m² 7.5 km Viviers 1 991 €/m² 7.8 km St Martin sur Lavezon 2 028 €/m² 7.9 km Sceautres 9.4 km St Pons 2 148 €/m² 9.7 km St Montant 2 436 €/m² 9.8 km

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