Statistiques immobilières — St Montant (07220)
1 880 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 436 €/m²
2 302 €/m² — 2 807 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Montant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MontantVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 402 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : -1,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 788 €/m² | 3 |
| 4P | 2 402 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MontantBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à St Montant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 500 m² | 599 000 € 1 198 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 80 000 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 325 000 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 375 000 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 376 000 € 2 265 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 80 000 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 500 m² | 599 000 € 1 198 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 265 958 € 2 418 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 500 m² | 599 000 € 1 198 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 155 000 € 2 313 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 690 000 € 3 730 €/m² | 842 j |
| Maison 7 pièces 156 m² | 690 000 € 4 423 €/m² | 760 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 97 950 € 907 €/m² | 356 j |
| Maison 16 pièces 450 m² | 520 000 € 1 156 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Montant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 426 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 316 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MontantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Montant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Montant — 998 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (922)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
645 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St MontantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant