Statistiques immobilières — Bourg St Andeol (07700)
7 422 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 079 €/m²
1 450 €/m² — 2 725 €/m²
Prix/m² appartements
1 099 €/m²
866 €/m² — 1 276 €/m²
Ventes DVF 12 mois
80
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bourg St Andeol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bourg St AndeolVentes 12 mois
80
62 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
1 863 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 211 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : -3,4% (80 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 300 €/m² | 3 |
| 3P | 1 271 €/m² | 7 |
| 4P | 897 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 686 €/m² | 4 |
| 3P | 1 761 €/m² | 15 |
| 4P | 2 325 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 748 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bourg St AndeolBiens en baisse
15.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (61)
Annonces à Bourg St Andeol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 220 000 € 1 803 €/m² | -8,3% |
| Maison 17 pièces 661 m² | 390 000 € 590 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 79 500 € 828 €/m² | = |
| Immeuble 236 m² | 300 000 € 1 271 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 130 000 € 1 204 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 129 000 € | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 275 000 € 2 957 €/m² | = |
| Immeuble 117 m² | 198 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 448 340 € 4 039 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 400 000 € 2 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 157 m² | 200 000 € 1 274 €/m² | 575 j |
| Immeuble 74 m² | 116 000 € 1 568 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 245 000 € 2 112 €/m² | 319 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 220 000 € 1 803 €/m² | 314 j |
| Maison 10 pièces 219 m² | 225 000 € 1 027 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bourg St Andeol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 1 527 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 1 703 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 766 €/m² | 15 | 1 223 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 2 278 €/m² | 18 | 910 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 1 731 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourg St AndeolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourg St Andeol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourg St Andeol — 3 933 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 184)
Apparts (1 734)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,5%
1 809 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
1 211 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bourg St AndeolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,5%
Apparts parc
44,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant