Statistiques immobilières — St Marcel D Ardeche (07700)
2 497 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 235 €/m²
1 783 €/m² — 2 662 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Marcel D Ardeche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Marcel D ArdecheVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 359 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,8%
Tendance DVF : -6,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 851 €/m² | 4 |
| 4P | 2 750 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Marcel D ArdecheBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à St Marcel D Ardeche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 270 m² | 299 000 € 1 107 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 67 609 € 537 €/m² | -10,0% |
| Maison 6 pièces 175 m² | 270 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 26 pièces 433 m² | 420 000 € 970 €/m² | -15,2% |
| Maison 9 pièces 264 m² | 290 000 € 1 098 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 139 m² | 359 000 € 2 583 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 165 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 165 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 165 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 382 800 € 2 658 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 154 m² | 383 000 € 2 487 €/m² | 288 j |
| Maison 9 pièces 252 m² | 499 000 € 1 980 €/m² | 283 j |
| Maison 9 pièces 252 m² | 559 000 € 2 218 €/m² | 279 j |
| Maison 5 pièces 175 m² | 255 000 € 1 457 €/m² | 265 j |
| Maison 26 pièces 433 m² | 420 000 € 970 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Marcel D Ardeche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 228 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 767 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marcel D ArdecheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Marcel D Ardeche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Marcel D Ardeche — 1 329 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 167)
Apparts (151)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
833 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Marcel D ArdecheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant