Statistiques immobilières — Le Praz de Lys (74440)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 905 €/m²
3 053 €/m² — 4 785 €/m²
Prix/m² appartements
3 908 €/m²
3 220 €/m² — 4 813 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Praz de Lys
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Praz de LysVentes 12 mois
66
21 maisons 45 appartements
Prix DVF maisons
3 944 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 913 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,1%
Tendance DVF : +3,6% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 000 €/m² | 21 |
| 2P | 3 573 €/m² | 10 |
| 3P | 3 564 €/m² | 11 |
| 4P | 3 141 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 850 €/m² | 3 |
| 3P | 3 714 €/m² | 5 |
| 4P | 4 477 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Praz de LysBiens en baisse
7.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (50)
Annonces à Le Praz de Lys
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 399 000 € 4 866 €/m² | -2,7% |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 295 000 € 4 683 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 210 000 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 599 000 € 3 153 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 449 900 € 3 040 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 295 000 € 4 683 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 260 000 € 4 063 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 23 m² | 135 000 € 5 870 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 2 m² | 140 000 € 70 000 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 121 m² | 608 000 € 5 025 €/m² | -11,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 672 000 € 6 280 €/m² | 1003 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 449 900 € 3 040 €/m² | 471 j |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 99 000 € 5 500 €/m² | 457 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 355 000 € 5 820 €/m² | 351 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 399 000 € 4 866 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Praz de Lys| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 159 €/m² | 2 | 3 931 €/m² | 21 |
| 2 pièces | 4 159 €/m² | 3 | 4 131 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 4 040 €/m² | 5 | 3 599 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 4 097 €/m² | 5 | 4 292 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 4 159 €/m² | 1 | - | 0 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Praz de LysRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Praz de Lys Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j