Quel est le prix au m² à MORZINE (74110) ?

Le prix médian au m² à MORZINE est de 7 345 €/m² pour les maisons et 7 687 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MORZINE ?

179 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MORZINE (74110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MORZINE ?

Le marché immobilier à MORZINE (74110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Morzine (74110)

2 973 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

7 345 €/m²

5 588 €/m² — 9 902 €/m²

Prix/m² appartements

7 687 €/m²

6 157 €/m² — 9 372 €/m²

Ventes DVF 12 mois

179

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

691 annonces en vente à Morzine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Morzine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Morzine

Ventes 12 mois

179

18 maisons 161 appartements

Prix DVF maisons

6 840 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 669 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +0,0% (179 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 000 €/m²	53
2P	8 160 €/m²	66
3P	8 244 €/m²	33
4P	7 029 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	8 000 €/m²	3
5P+	6 741 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Morzine

Biens en baisse

6.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

21%

79%

Maisons (148) Apparts (543)

Annonces à Morzine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	435 000 € 7 131 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	495 000 € 8 684 €/m²	=
Maison 14 pièces 254 m²	1 030 000 € 4 055 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	619 000 € 6 955 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	469 000 € 6 897 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 54 m²	434 000 € 8 037 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	599 000 € 8 557 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	245 000 € 3 657 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	436 500 € 8 559 €/m²	=
Appartement 4 pièces 59 m²	695 000 € 11 780 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 11 pièces 268 m²	2 250 000 € 8 396 €/m²	683 j
Terrain 990 m²	2 182 950 € 2 205 €/m²	594 j
Bien immobilier 57 m²	616 000 € 10 807 €/m²	585 j
Maison 12 pièces 300 m²	950 000 € 3 167 €/m²	504 j
Appartement 2 pièces 30 m²	299 000 € 9 967 €/m²	461 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Morzine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 375 €/m²	53
2 pièces	-	-	8 136 €/m²	66
3 pièces	-	3	7 594 €/m²	33
4 pièces	9 052 €/m²	2	7 322 €/m²	6
5 pièces+	7 746 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Morzine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Morzine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Morzine — 9 887 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

15%

84%

Maisons (1 506) Apparts (8 345)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,7%

873 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

365 kWh/m² 1 729 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Morzine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

89,9%

Apparts parc

84,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Morzine

Montriond 7 276 €/m² 2.3 km La Cote D Arbroz 7 316 €/m² 3.3 km Essert Romand 6 888 €/m² 3.7 km Les Gets 9 583 €/m² 4.4 km St Jean D Aulps 4 568 €/m² 7.4 km Samoens 6 208 €/m² 9.5 km Verchaix 4 269 €/m² 9.6 km Le Biot 4 427 €/m² 10.3 km Seytroux 5 944 €/m² 10.5 km Morillon 6 381 €/m² 10.9 km

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