Quel est le prix au m² à MONTRIOND (74110) ?

Le prix médian au m² à MONTRIOND est de 7 276 €/m² pour les maisons et 6 626 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTRIOND ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTRIOND (74110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTRIOND ?

Le marché immobilier à MONTRIOND (74110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montriond (74110)

855 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

← Retour HAUTE SAVOIE

Prix/m² maisons

7 276 €/m²

6 700 €/m² — 10 779 €/m²

Prix/m² appartements

6 626 €/m²

6 067 €/m² — 6 743 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

368 annonces en vente à Montriond

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montriond

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montriond

Ventes 12 mois

14

9 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

6 395 €/m²

-7,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 901 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 364 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	9 083 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montriond

Biens en baisse

13.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (55) Apparts (313)

Annonces à Montriond

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	469 000 € 6 897 €/m²	-6,9%
Appartement 4 pièces 87 m²	619 000 € 7 115 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	619 000 € 7 115 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	479 000 € 7 044 €/m²	=
Appartement 4 pièces 59 m²	349 000 € 5 915 €/m²	-6,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	659 000 € 8 136 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	459 000 € 9 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	583 000 € 10 228 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	1 030 000 € 7 630 €/m²	=
Appartement 4 pièces 111 m²	1 087 000 € 9 793 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 340 m²	1 190 000 € 3 500 €/m²	739 j
Appartement 3 pièces 58 m²	496 000 € 8 552 €/m²	619 j
Appartement 3 pièces 57 m²	509 000 € 8 930 €/m²	619 j
Maison 6 pièces 139 m²	1 680 000 € 12 086 €/m²	550 j
Maison 6 pièces 139 m²	1 620 000 € 11 655 €/m²	437 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montriond

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	8 779 €/m²	4	-	3
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montriond

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montriond Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montriond — 1 183 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

58%

Maisons (501) Apparts (682)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,0%

276 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

339 kWh/m² 252 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montriond

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,7%

Apparts parc

57,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montriond

Essert Romand 6 888 €/m² 1.7 km La Cote D Arbroz 7 316 €/m² 2.3 km Morzine 7 345 €/m² 2.3 km Les Gets 9 583 €/m² 5 km St Jean D Aulps 4 568 €/m² 5.2 km Le Biot 4 427 €/m² 8 km Seytroux 5 944 €/m² 8.2 km Abondance 5 041 €/m² 9.5 km Chatel 7 809 €/m² 10.8 km Verchaix 4 269 €/m² 11.3 km

Vous cherchez un bien à Montriond ? Voir les 368 annonces Voir les annonces →