Quel est le prix au m² à ABONDANCE (74360) ?

Le prix médian au m² à ABONDANCE est de 5 041 €/m² pour les maisons et 3 880 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ABONDANCE ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ABONDANCE (74360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ABONDANCE ?

Le marché immobilier à ABONDANCE (74360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Abondance (74360)

1 491 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

5 041 €/m²

3 984 €/m² — 6 261 €/m²

Prix/m² appartements

3 880 €/m²

3 324 €/m² — 4 485 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

484 annonces en vente à Abondance

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Abondance

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Abondance

Ventes 12 mois

24

8 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

4 575 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 014 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,7%

Tendance DVF : +2,5% (24 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 016 €/m²	4
2P	3 794 €/m²	7
3P	4 430 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 252 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Abondance

Biens en baisse

5.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (52) Apparts (432)

Annonces à Abondance

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 167 m²	550 000 € 3 293 €/m²	=
Maison 8 pièces 166 m²	530 000 € 3 193 €/m²	=
Maison 10 pièces 260 m²	620 000 € 2 385 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	149 000 € 4 139 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	234 000 € 4 415 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	299 500 € 4 992 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	306 000 € 5 368 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	232 000 € 5 043 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	292 000 € 5 123 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	487 100 € 5 127 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	295 000 €	1203 j
Appartement 2 pièces 58 m²	365 000 € 6 293 €/m²	1109 j
Terrain	110 000 €	645 j
Maison 8 pièces 166 m²	530 000 € 3 193 €/m²	638 j
Appartement 4 pièces 75 m²	379 000 € 5 053 €/m²	630 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Abondance

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 983 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 511 €/m²	7
3 pièces	-	-	-	3
4 pièces	4 294 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Abondance

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Abondance Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Abondance — 1 976 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (923) Apparts (1 044)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,1%

459 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

328 kWh/m² 323 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Abondance

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

66,7%

Apparts parc

52,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Abondance

Bonnevaux 3 846 €/m² 4.3 km La Chapelle D Abondance 5 216 €/m² 5.5 km Vacheresse 3 897 €/m² 6.2 km Le Biot 4 427 €/m² 6.9 km St Jean D Aulps 4 568 €/m² 7.5 km La Baume 2 608 €/m² 8.2 km Chatel 7 809 €/m² 8.3 km Seytroux 5 944 €/m² 8.3 km Chevenoz 3 576 €/m² 8.8 km La Forclaz 5 694 €/m² 9.3 km

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