Statistiques immobilières — Chevenoz (74500)
584 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 576 €/m²
2 978 €/m² — 5 994 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chevenoz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChevenozVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
4 811 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChevenozBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (13)
Annonces à Chevenoz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 135 m² | 279 000 € 2 067 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 94 m² | 260 000 € 2 766 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 260 m² | 280 000 € 1 077 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 279 000 € 2 067 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 279 000 € 3 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 279 000 € 3 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 675 000 € 4 787 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 580 000 € 3 742 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 120 000 € | 268 j |
| Terrain | 120 000 € | 261 j |
| Appartement 6 pièces 94 m² | 260 000 € 2 766 €/m² | 261 j |
| Appartement 6 pièces 93 m² | 260 000 € 2 796 €/m² | 233 j |
| Maison 6 pièces 260 m² | 280 000 € 1 077 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chevenoz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 775 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 775 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChevenozRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chevenoz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chevenoz — 374 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (318)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChevenozRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant