Statistiques immobilières — Feternes (74500)
1 433 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 934 €/m²
2 427 €/m² — 4 433 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Feternes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeternesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
4 047 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 525 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 425 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeternesBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (111)
Annonces à Feternes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 289 000 € 3 360 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 399 000 € 4 156 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 475 000 € 4 318 €/m² | -11,9% |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 289 000 € 3 400 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 279 000 € 3 444 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 221 000 € 5 816 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 395 000 € 5 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 330 000 € 5 690 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 390 000 € 5 132 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 293 000 € 5 232 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 75 m² | 345 000 € 4 600 €/m² | 498 j |
| Bien immobilier 100 m² | 122 500 € 1 225 €/m² | 396 j |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 395 000 € 5 130 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 395 000 € 5 130 €/m² | 340 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 399 000 € 4 866 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feternes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 862 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 926 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeternesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feternes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Feternes — 755 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (582)
Apparts (171)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
495 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FeternesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant