Statistiques immobilières — Publier (74500)
6 692 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 516 €/m²
3 682 €/m² — 5 040 €/m²
Prix/m² appartements
4 319 €/m²
3 004 €/m² — 5 479 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Publier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PublierVentes 12 mois
50
27 maisons 23 appartements
Prix DVF maisons
4 455 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 430 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +2,0% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 7 800 €/m² | 3 |
| 2P | 4 484 €/m² | 4 |
| 3P | 4 831 €/m² | 5 |
| 4P | 3 114 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 581 €/m² | 7 |
| 5P+ | 4 274 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PublierBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (301)
Apparts (167)
Annonces à Publier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 310 000 € 3 605 €/m² | -4,6% |
| Maison 5 pièces 103 m² | 459 000 € 4 456 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 415 000 € 4 235 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 689 000 € 3 626 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 143 m² | 575 000 € 4 021 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 645 000 € 5 708 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 680 000 € 4 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 589 900 € 4 916 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 399 000 € 4 640 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 620 000 € 5 124 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 86 m² | 310 000 € 3 605 €/m² | 995 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 1 390 000 € 4 633 €/m² | 930 j |
| Maison 10 pièces 355 m² | 1 990 000 € 5 606 €/m² | 651 j |
| Maison 6 pièces 302 m² | 2 380 000 € 7 881 €/m² | 353 j |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 590 000 € 6 413 €/m² | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Publier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 208 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 4 611 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 765 €/m² | 2 | 4 795 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 4 737 €/m² | 7 | 3 145 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 4 987 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PublierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Publier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Publier — 4 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 186)
Apparts (2 082)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,2%
1 992 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
1 601 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PublierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
46,0%
Apparts parc
48,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant