Statistiques immobilières — Marin (74200)
1 750 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 219 €/m²
3 570 €/m² — 5 210 €/m²
Prix/m² appartements
5 059 €/m²
4 752 €/m² — 5 489 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarinVentes 12 mois
9
8 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
4 446 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 732 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarinBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (38)
Annonces à Marin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 300 m² | 1 150 000 € 3 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 419 000 € 4 068 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 107 m² | 429 000 € 4 009 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 264 m² | 840 000 € 3 182 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 286 m² | 840 000 € 2 937 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 419 000 € 4 068 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 419 000 € 4 068 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 143 m² | 575 000 € 4 021 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 579 000 € 5 216 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 579 000 € 5 216 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 51 m² | 315 000 € 6 176 €/m² | 1313 j |
| Terrain | 235 000 € | 614 j |
| Bien immobilier 5 pièces 216 m² | 799 000 € 3 699 €/m² | 370 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 610 000 € 4 692 €/m² | 331 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 270 000 € 2 647 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 420 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marin — 886 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (671)
Apparts (215)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
600 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
198 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
24,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant