Statistiques immobilières — Marin (74200)
1 750 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 255 €/m²
4 014 €/m² — 5 034 €/m²
Prix/m² appartements
3 307 €/m²
3 062 €/m² — 3 626 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarinVentes 12 mois
17
14 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
4 314 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 377 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 253 €/m² | 5 |
| 5P+ | 4 897 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarinBiens en baisse
46%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (19)
Annonces à Marin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 395 000 € 4 158 €/m² | -4,8% |
| Maison 1 pièce 216 m² | 190 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 108 m² | 265 000 € 2 454 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 216 m² | 799 000 € 3 699 €/m² | -15,7% |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 319 000 € 4 197 €/m² | -5,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 470 000 € 2 765 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 640 000 € 5 565 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 567 607 € 5 620 €/m² | +1,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 470 000 € 2 765 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 530 439 € 5 413 €/m² | +0,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 235 000 € | 757 j |
| Maison 5 pièces 216 m² | 799 000 € 3 699 €/m² | 513 j |
| Maison 7 pièces 264 m² | 840 000 € 3 182 €/m² | 443 j |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 839 000 € 5 179 €/m² | 411 j |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 429 000 € 4 009 €/m² | 398 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 171 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 873 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marin — 886 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (671)
Apparts (215)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
600 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
200 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,6%
Apparts parc
24,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant