Quel est le prix au m² à ALLINGES (74200) ?

Le prix médian au m² à ALLINGES est de 4 286 €/m² pour les maisons et 3 386 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALLINGES ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALLINGES (74200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALLINGES ?

Le marché immobilier à ALLINGES (74200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Allinges (74200)

4 263 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 286 €/m²

3 523 €/m² — 4 957 €/m²

Prix/m² appartements

3 386 €/m²

2 603 €/m² — 3 857 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

622 annonces en vente à Allinges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Allinges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Allinges

Ventes 12 mois

42

38 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

4 170 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 038 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : -1,9% (42 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 122 €/m²	3
3P	2 393 €/m²	4
4P	4 402 €/m²	14
5P+	4 807 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Allinges

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (238) Apparts (384)

Annonces à Allinges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 107 m²	330 000 € 3 084 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 134 m²	600 000 € 4 478 €/m²	=
Appartement 2 pièces 83 m²	159 000 € 1 916 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	381 600 € 2 544 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	99 000 € 1 768 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	264 900 € 5 519 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	480 000 € 4 486 €/m²	=
Terrain	159 000 €	=
Maison 4 pièces 85 m²	380 000 € 4 471 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	314 900 € 5 079 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 203 m²	1 690 000 € 8 325 €/m²	913 j
Appartement 3 pièces 67 m²	240 000 € 3 582 €/m²	550 j
Appartement 3 pièces 67 m²	240 000 € 3 582 €/m²	549 j
Maison 7 pièces 290 m²	1 280 000 € 4 414 €/m²	375 j
Appartement 4 pièces 111 m²	829 000 € 7 468 €/m²	372 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Allinges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 163 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 492 €/m²	4	2 693 €/m²	2
4 pièces	4 449 €/m²	14	-	-
5 pièces+	4 703 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Allinges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Allinges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Allinges — 2 063 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 740) Apparts (322)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,7%

1 573 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

256 kWh/m² 395 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Allinges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,5%

Apparts parc

15,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Allinges

Margencel 4 406 €/m² 2.5 km Orcier 3 139 €/m² 3.2 km Draillant 3 534 €/m² 3.6 km Anthy sur Leman 5 481 €/m² 3.7 km Perrignier 3 856 €/m² 3.8 km Lyaud 3 972 €/m² 4.2 km Thonon les Bains 4 502 €/m² 4.3 km Armoy 4 185 €/m² 4.6 km Cervens 3 949 €/m² 5.8 km Marin 4 219 €/m² 6.6 km

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