Statistiques immobilières — Orcier (74550)
868 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 139 €/m²
2 177 €/m² — 3 982 €/m²
Prix/m² appartements
3 098 €/m²
2 656 €/m² — 3 466 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orcier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrcierVentes 12 mois
2
2 appartements
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrcierBiens en baisse
9.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (22)
Annonces à Orcier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 258 m² | 649 000 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 258 m² | 649 000 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 170 m² | 195 000 € 1 147 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 270 m² | 650 000 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 375 000 € 2 930 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 375 000 € 2 930 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 415 000 € 4 368 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 109 m² | 260 000 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 375 000 € 2 930 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 375 000 € 2 930 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 595 000 € 4 103 €/m² | 845 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 595 000 € 4 103 €/m² | 696 j |
| Ferme 2 pièces 230 m² | 220 000 € 957 €/m² | 563 j |
| Bien immobilier 3 pièces 118 m² | 200 000 € 1 695 €/m² | 407 j |
| Maison 12 pièces 270 m² | 650 000 € 2 407 €/m² | 273 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrcierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orcier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orcier — 501 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (413)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrcierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.4%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
17,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes