Prix m2 immobilier Champanges (74500) en octobre 2026

899 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix m2 maisons

4 423 €/m²

3 349 €/m² — 4 877 €/m²

Prix m2 appartements

3 300 €/m²

3 277 €/m² — 3 454 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à Champanges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Champanges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Champanges (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champanges

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

4 371 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 371 €/m²	5
5P+	4 176 €/m²	4

Dynamique des annonces à Champanges

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

46.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à Champanges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 284 m²	795 000 € 2 799 €/m²	=
Maison 10 pièces 312 m²	795 000 € 2 548 €/m²	=
Maison 7 pièces 750 m²	650 000 € 867 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	446 000 € 3 912 €/m²	-8,2%
Maison 10 pièces 312 m²	795 000 € 2 548 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Ferme 6 pièces 236 m²	595 000 € 2 521 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	499 000 € 6 085 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	439 000 € 4 390 €/m²	=
Maison 10 pièces 312 m²	795 000 € 2 548 €/m²	=
Appartement 6 pièces 236 m²	595 000 € 2 521 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 346 m²	795 000 € 2 298 €/m²	474 j
Maison 10 pièces 346 m²	795 000 € 2 298 €/m²	473 j
Maison 9 pièces 284 m²	795 000 € 2 799 €/m²	247 j
Maison 5 pièces 114 m²	446 000 € 3 912 €/m²	216 j
Terrain	180 000 €	199 j

Prix m2 par nombre de pièces à Champanges

Ventilation maisons vs appartements — Champanges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	4 351 €/m²	5	-	-
5 pièces+	4 860 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Champanges

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champanges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Champanges par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Champanges — INSEE (2)

517 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (460) Apparts (57)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,9%

381 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 92 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Champanges

Données croisées — Champanges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Champanges : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Champanges

Larringes 1.6 km Maisons 4 122 €/m² Apparts 4 222 €/m² Marin 1.9 km Maisons 4 444 €/m² Apparts 4 344 €/m² Feternes 2 km Maisons 3 920 €/m² Publier 2.1 km Maisons 4 390 €/m² Apparts 4 579 €/m² Armoy 3.2 km Maisons 4 147 €/m² Apparts 3 532 €/m² Lyaud 4.4 km Maisons 4 087 €/m² Apparts 4 179 €/m² Evian les Bains 4.4 km Maisons 4 995 €/m² Apparts 4 878 €/m² Reyvroz 4.9 km Maisons 3 165 €/m² Apparts 3 016 €/m² Neuvecelle 5.4 km Maisons 4 561 €/m² Apparts 4 690 €/m² Vinzier 5.7 km Maisons 3 870 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Champanges, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 558 €/m²	11	-	1
2024	3 674 €/m²	10	-	2
2023	2 778 €/m²	5	-	1
2022	2 975 €/m²	10	-	3
2021	3 907 €/m²	12	-	0
2020	3 614 €/m²	8	-	1
2019	3 895 €/m²	8	-	2