Quel est le prix au m² à LE BIOT (74430) ?

Le prix médian au m² à LE BIOT est de 4 427 €/m² pour les maisons et 2 651 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE BIOT ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE BIOT (74430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE BIOT ?

Le marché immobilier à LE BIOT (74430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Biot (74430)

495 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 427 €/m²

3 766 €/m² — 5 248 €/m²

Prix/m² appartements

2 651 €/m²

2 568 €/m² — 2 744 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

130 annonces en vente à Le Biot

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Biot

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Biot

Ventes 12 mois

22

10 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

4 241 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 501 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 459 €/m²	7
2P	2 606 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Biot

Biens en baisse

18.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

58%

Maisons (55) Apparts (75)

Annonces à Le Biot

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 27 m²	82 000 € 3 037 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	82 000 € 3 037 €/m²	=
Maison 11 pièces 248 m²	745 000 € 3 004 €/m²	-12,4%
Maison 7 pièces 220 m²	395 000 € 1 795 €/m²	=
Maison 5 pièces 298 m²	550 000 € 1 846 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 27 m²	82 000 € 3 037 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	745 000 € 4 745 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	82 000 € 3 037 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	82 000 € 3 037 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	745 000 € 4 745 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 82 m²	370 000 € 4 512 €/m²	874 j
Bien immobilier 506 m²	120 000 € 237 €/m²	613 j
Bien immobilier 374 m²	99 000 € 265 €/m²	613 j
Maison 5 pièces 90 m²	370 000 € 4 111 €/m²	591 j
Maison 4 pièces 81 m²	370 000 € 4 568 €/m²	476 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Biot

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 351 €/m²	7
2 pièces	-	-	2 711 €/m²	6
3 pièces	-	-	-	1
4 pièces	4 515 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Biot

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Biot Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Biot — 988 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

55%

Maisons (443) Apparts (544)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,5%

189 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

379 kWh/m² 240 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Biot

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,5%

Apparts parc

55,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Biot

Seytroux 5 944 €/m² 1.3 km St Jean D Aulps 4 568 €/m² 2.9 km La Baume 2 608 €/m² 3.4 km Bonnevaux 3 846 €/m² 5.2 km Essert Romand 6 888 €/m² 6.8 km Abondance 5 041 €/m² 6.9 km La Vernaz 1 503 €/m² 7.3 km La Forclaz 5 694 €/m² 7.4 km La Cote D Arbroz 7 316 €/m² 8 km Montriond 7 276 €/m² 8 km

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