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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Situé dans la charmante commune du Biot (74430), ce studio cabine de 31 m² offre un cadre de vie paisible au cœur des montagnes. Idéalement construit en 1982, il bénéficie d'un acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BIOT ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BIOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfWPb Actuel
|
90 000 € | - |
|
#atrxE
|
90 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 153 Rte D Ouzon | 55 695 € | 20 m² | 2 785 € |
| 01/12/2025 | 4789 Rte Du Col | 53 400 € | 21 m² | 2 543 € |
| 17/11/2025 | 4757 Rte Du Col | 91 700 € | 29 m² | 3 162 € |
| 11/09/2025 | 1522 Rte Du Chef Lieu | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 11/09/2025 | 435 Rte D Ouzon | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 29/08/2025 | 221 Rte D Ouzon | 133 890 € | 36 m² | 3 719 € |
| 24/06/2025 | 4851 Rte Du Col | 142 000 € | 39 m² | 3 641 € |
| 20/06/2025 | 221 Rte D Ouzon | 127 790 € | 42 m² | 3 043 € |
| 18/04/2025 | 979 Rte Du Col | 347 543 € | 30 m² | 11 585 € |
| 26/02/2025 | 75 Rte D Ouzon | 123 500 € | 29 m² | 4 259 € |
| 21/02/2025 | 88 Rte D Ouzon | 67 450 € | 27 m² | 2 498 € |
| 11/02/2025 | 4789 Rte Du Col | 58 900 € | 25 m² | 2 356 € |
| 21/11/2024 | 4725 Rte Du Col | 61 750 € | 24 m² | 2 573 € |
| 05/11/2024 | 435 Rte D Ouzon | 55 100 € | 22 m² | 2 505 € |
| 28/10/2024 | 4851 Rte Du Col | 51 645 € | 21 m² | 2 459 € |