Quel est le prix au m² à LES GETS (74260) ?

Le prix médian au m² à LES GETS est de 9 261 €/m² pour les maisons et 7 056 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES GETS ?

74 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES GETS (74260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES GETS ?

Le marché immobilier à LES GETS (74260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Gets (74260)

1 301 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

9 261 €/m²

7 074 €/m² — 10 234 €/m²

Prix/m² appartements

7 056 €/m²

5 662 €/m² — 8 537 €/m²

Ventes DVF 12 mois

74

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 473 annonces en vente à Les Gets

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Gets

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Gets

Ventes 12 mois

74

24 maisons 50 appartements

Prix DVF maisons

9 334 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 432 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +0,8% (74 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 804 €/m²	18
2P	7 076 €/m²	18
3P	6 673 €/m²	10
4P	7 255 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	12 167 €/m²	3
4P	9 675 €/m²	8
5P+	8 712 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Gets

Biens en baisse

10.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (220) Apparts (1 253)

Annonces à Les Gets

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	699 000 € 4 660 €/m²	-4,9%
Appartement 3 pièces 69 m²	570 000 € 8 261 €/m²	=
Appartement 4 pièces 119 m²	985 000 € 8 277 €/m²	-10,8%
Appartement 2 pièces 26 m²	199 000 € 7 654 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	645 000 € 5 079 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 65 m²	645 000 € 9 923 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	1 400 000 € 11 290 €/m²	=
Appartement 3 pièces 89 m²	890 000 € 10 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 110 m²	1 030 000 € 9 364 €/m²	=
Appartement 2 pièces 62 m²	758 440 € 12 233 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 14 pièces 320 m²	1 850 000 € 5 781 €/m²	1013 j
Maison 7 pièces 136 m²	990 000 € 7 279 €/m²	955 j
Appartement 2 pièces 44 m²	365 000 € 8 295 €/m²	922 j
Appartement 3 pièces 31 m²	310 000 € 10 000 €/m²	860 j
Terrain 603 m²	380 000 € 630 €/m²	691 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Gets

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 100 €/m²	18
2 pièces	-	1	6 887 €/m²	18
3 pièces	11 214 €/m²	3	6 982 €/m²	10
4 pièces	9 335 €/m²	8	7 911 €/m²	4
5 pièces+	8 689 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Gets

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Gets Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Gets — 4 088 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

27%

72%

Maisons (1 113) Apparts (2 954)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

409 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

346 kWh/m² 920 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Gets

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,6%

Apparts parc

72,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Gets

La Cote D Arbroz 7 094 €/m² 3.2 km Morzine 7 246 €/m² 4.4 km Essert Romand 6 950 €/m² 4.7 km Montriond 7 656 €/m² 5 km Verchaix 4 770 €/m² 7.1 km La Riviere Enverse 4 033 €/m² 7.6 km Taninges 4 040 €/m² 7.8 km St Jean D Aulps 4 912 €/m² 8.2 km Morillon 5 521 €/m² 8.5 km Chatillon sur Cluses 3 976 €/m² 9.8 km

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