Quel est le prix au m² à TANINGES (74440) ?

Le prix médian au m² à TANINGES est de 3 841 €/m² pour les maisons et 3 912 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TANINGES ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TANINGES (74440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TANINGES ?

Le marché immobilier à TANINGES (74440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Taninges (74440)

3 507 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 841 €/m²

3 002 €/m² — 4 707 €/m²

Prix/m² appartements

3 912 €/m²

3 223 €/m² — 4 818 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

273 annonces en vente à Taninges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Taninges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Taninges

Ventes 12 mois

66

21 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

3 944 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 913 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,4%

Tendance DVF : +3,2% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 000 €/m²	21
2P	3 573 €/m²	10
3P	3 564 €/m²	11
4P	3 141 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 850 €/m²	3
3P	3 714 €/m²	5
4P	4 477 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Taninges

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (143) Apparts (130)

Annonces à Taninges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 55 m²	160 000 € 2 909 €/m²	=
Appartement 3 pièces 96 m²	255 000 € 2 656 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	160 000 € 2 909 €/m²	=
Appartement 8 pièces 143 m²	189 000 € 1 322 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	229 000 € 2 936 €/m²	-9,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	646 000 € 3 800 €/m²	=
Maison 6 pièces 172 m²	648 000 € 3 767 €/m²	=
Ferme 6 pièces 170 m²	646 000 € 3 800 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 143 m²	189 000 € 1 322 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	646 000 € 3 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 57 m²	213 000 € 3 737 €/m²	734 j
Appartement 1 pièce 24 m²	86 000 € 3 583 €/m²	440 j
Maison 3 pièces 49 m²	175 000 € 3 571 €/m²	332 j
Maison 4 pièces 107 m²	672 000 € 6 280 €/m²	326 j
Local commercial 96 m²	197 000 € 2 052 €/m²	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Taninges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 931 €/m²	21
2 pièces	-	3	4 131 €/m²	10
3 pièces	4 040 €/m²	5	3 599 €/m²	11
4 pièces	4 097 €/m²	5	4 292 €/m²	3
5 pièces+	-	1	-	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Taninges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Taninges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Taninges — 3 489 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

58%

Maisons (1 466) Apparts (2 008)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

1 021 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

341 kWh/m² 720 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Taninges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

68,2%

Apparts parc

57,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Taninges

Chatillon sur Cluses 3 235 €/m² 2.3 km La Riviere Enverse 3 937 €/m² 3.9 km St Sigismond 5 639 €/m² 4.4 km Thyez 3 653 €/m² 4.6 km Cluses 3 118 €/m² 5.4 km Mieussy 3 904 €/m² 6 km Scionzier 3 260 €/m² 6.4 km Verchaix 4 269 €/m² 6.6 km Morillon 6 381 €/m² 7.1 km Nancy sur Cluses 3 077 €/m² 7.1 km

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