Prix m2 immobilier Morillon (74440) en octobre 2026

647 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

← Retour HAUTE SAVOIE

Prix m2 maisons

5 837 €/m²

4 208 €/m² — 7 045 €/m²

Prix m2 appartements

4 363 €/m²

3 883 €/m² — 4 657 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

419 annonces en vente à Morillon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Morillon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Morillon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Morillon

Ventes 12 mois

84

6 maisons 78 appartements

Prix DVF maisons

4 570 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 494 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : -2,5% (84 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 220 €/m²	21
2P	4 382 €/m²	33
3P	4 661 €/m²	14
4P	4 768 €/m²	10

Dynamique des annonces à Morillon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

21%

79%

Maisons (87) Apparts (332)

Annonces à Morillon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 292 m²	1 200 000 € 4 110 €/m²	=
Appartement 1 pièce 17 m²	67 000 € 3 941 €/m²	=
Appartement 2 pièces 32 m²	65 863 € 2 058 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	60 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	690 000 € 3 450 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	650 000 € 4 333 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	138 500 € 5 130 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	345 000 € 4 207 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	650 000 € 4 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	473 000 € 4 683 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 28 m²	62 400 € 2 229 €/m²	1174 j
Appartement 1 pièce 22 m²	66 000 € 3 000 €/m²	712 j
Appartement 2 pièces 30 m²	74 500 € 2 483 €/m²	467 j
Maison 4 pièces 90 m²	650 000 € 7 222 €/m²	464 j
Maison 11 pièces 287 m²	1 800 000 € 6 272 €/m²	388 j

Prix m2 par nombre de pièces à Morillon

Ventilation maisons vs appartements — Morillon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 156 €/m²	21
2 pièces	5 566 €/m²	1	4 272 €/m²	33
3 pièces	4 831 €/m²	1	4 609 €/m²	14
4 pièces	6 696 €/m²	2	4 714 €/m²	10
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Morillon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Morillon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Morillon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Morillon — INSEE (2)

2 535 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

77%

Maisons (586) Apparts (1 949)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,4%

227 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

338 kWh/m² 590 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Morillon

Données croisées — Morillon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.31%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

92,9%

Apparts parc

76,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Morillon : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Morillon

Verchaix 1.4 km Maisons 4 906 €/m² Apparts 4 172 €/m² La Riviere Enverse 3.2 km Maisons 4 239 €/m² Apparts 4 026 €/m² St Sigismond 4.8 km Maisons 4 922 €/m² Apparts 4 640 €/m² Araches 5.7 km Maisons 5 703 €/m² Apparts 5 342 €/m² Taninges 7.1 km Maisons 4 022 €/m² Apparts 3 948 €/m² Chatillon sur Cluses 7.2 km Maisons 3 984 €/m² Apparts 3 622 €/m² Samoens 7.6 km Maisons 5 893 €/m² Apparts 5 363 €/m² Cluses 7.9 km Maisons 3 284 €/m² Apparts 2 630 €/m² Magland 8.1 km Maisons 3 509 €/m² Apparts 2 597 €/m² Les Gets 8.5 km Maisons 9 081 €/m² Apparts 7 291 €/m²

Vous cherchez un bien à Morillon ? Voir les 419 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Morillon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	6 465 €/m²	13	4 474 €/m²	81
2024	4 879 €/m²	10	4 184 €/m²	74
2023	3 328 €/m²	16	4 286 €/m²	72
2022	5 010 €/m²	14	4 004 €/m²	88
2021	3 500 €/m²	7	3 766 €/m²	103
2020	3 929 €/m²	7	3 462 €/m²	58
2019	4 658 €/m²	7	3 242 €/m²	56