Statistiques immobilières — Morillon (74440)
647 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 521 €/m²
3 961 €/m² — 6 916 €/m²
Prix/m² appartements
4 227 €/m²
3 759 €/m² — 4 524 €/m²
Ventes DVF 12 mois
68
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Morillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MorillonVentes 12 mois
68
12 maisons 56 appartements
Prix DVF maisons
6 514 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 429 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +6,3% (68 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 972 €/m² | 14 |
| 2P | 4 332 €/m² | 28 |
| 3P | 4 559 €/m² | 8 |
| 4P | 4 768 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 281 €/m² | 4 |
| 4P | 6 726 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MorillonBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (427)
Annonces à Morillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 252 m² | 379 000 € 1 504 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 120 m² | 499 000 € 4 158 €/m² | -5,0% |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 72 000 € 3 429 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 310 m² | 993 000 € 3 203 €/m² | -9,7% |
| Maison 5 pièces 134 m² | 658 000 € 4 910 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 39 m² | 169 000 € 4 333 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 96 635 € 3 221 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 59 000 € 2 185 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 21 m² | 95 000 € 4 524 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 66 m² | 465 000 € 7 045 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 36 m² | 62 400 € 1 733 €/m² | 1039 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 464 000 € 6 925 €/m² | 611 j |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 66 000 € 3 000 €/m² | 577 j |
| Maison 8 pièces 106 m² | 1 300 000 € 12 264 €/m² | 444 j |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 140 000 € 5 000 €/m² | 423 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Morillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 823 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 4 932 €/m² | 1 | 4 250 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 4 908 €/m² | 4 | 4 515 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 6 709 €/m² | 6 | 4 723 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MorillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Morillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Morillon — 2 535 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (586)
Apparts (1 949)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,4%
227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
338 kWh/m²
590 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MorillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.68%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
82,4%
Apparts parc
76,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant