Quel est le prix au m² à ARACHES (74300) ?

Le prix médian au m² à ARACHES est de 4 956 €/m² pour les maisons et 5 087 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARACHES ?

100 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARACHES (74300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARACHES ?

Le marché immobilier à ARACHES (74300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Araches (74300)

1 943 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 956 €/m²

3 886 €/m² — 6 322 €/m²

Prix/m² appartements

5 087 €/m²

4 158 €/m² — 6 160 €/m²

Ventes DVF 12 mois

100

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

318 annonces en vente à Araches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Araches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Araches

Ventes 12 mois

100

15 maisons 85 appartements

Prix DVF maisons

6 176 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 517 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,1%

Tendance DVF : +5,3% (100 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 302 €/m²	40
2P	4 098 €/m²	25
3P	4 980 €/m²	12
4P	5 416 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 925 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Araches

Biens en baisse

11.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

73%

Maisons (87) Apparts (231)

Annonces à Araches

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	185 000 € 4 405 €/m²	=
Appartement 2 pièces 32 m²	160 000 € 5 000 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 19 m²	99 000 € 5 211 €/m²	=
Maison 5 pièces 190 m²	180 000 € 947 €/m²	=
Bien immobilier 720 m²	380 000 € 528 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 37 m²	190 000 € 5 135 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	289 000 € 5 898 €/m²	=
Appartement 5 pièces 108 m²	790 000 € 7 315 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	599 000 € 7 779 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	650 000 € 4 333 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 65 m²	435 000 € 6 692 €/m²	759 j
Maison 4 pièces 68 m²	399 000 € 5 868 €/m²	469 j
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	143 000 € 4 931 €/m²	377 j
Appartement 3 pièces 51 m²	198 000 € 3 882 €/m²	338 j
Appartement 1 pièce 24 m²	140 000 € 5 833 €/m²	327 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Araches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 314 €/m²	40
2 pièces	-	-	4 753 €/m²	25
3 pièces	-	1	6 108 €/m²	12
4 pièces	6 237 €/m²	6	4 977 €/m²	6
5 pièces+	5 268 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Araches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Araches Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Araches — 7 129 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

15%

85%

Maisons (1 079) Apparts (6 034)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,9%

515 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

364 kWh/m² 1 179 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Araches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

85,0%

Apparts parc

84,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Araches

Magland 3 366 €/m² 2.5 km St Sigismond 5 639 €/m² 3.4 km Nancy sur Cluses 3 077 €/m² 4.3 km Cluses 3 118 €/m² 4.4 km La Riviere Enverse 3 937 €/m² 5.5 km Morillon 6 381 €/m² 5.7 km Chatillon sur Cluses 3 235 €/m² 6.3 km Scionzier 3 260 €/m² 6.6 km Verchaix 4 269 €/m² 6.8 km Taninges 3 841 €/m² 7.9 km

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