Statistiques immobilières — Mieussy (74440)
2 170 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 904 €/m²
2 293 €/m² — 4 248 €/m²
Prix/m² appartements
3 231 €/m²
2 746 €/m² — 4 632 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mieussy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MieussyVentes 12 mois
29
21 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 830 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 024 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +7,0% (29 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 113 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 712 €/m² | 3 |
| 4P | 3 690 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 925 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MieussyBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (51)
Annonces à Mieussy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 204 m² | 380 000 € 1 863 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 245 000 € 2 722 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 174 m² | 440 000 € 2 529 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 440 000 € 2 444 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 495 000 € 3 018 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 478 000 € 3 621 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 243 000 € 4 765 €/m² | = |
| Terrain | 80 000 € | = |
| Bien immobilier 1 pièce 17 m² | 70 000 € 4 118 €/m² | = |
| Terrain | 80 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 240 m² | 730 000 € 3 042 €/m² | 336 j |
| Terrain | 138 000 € | 325 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 490 000 € 4 083 €/m² | 314 j |
| Propriété 6 pièces 240 m² | 730 000 € 3 042 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 12 pièces 487 m² | 1 199 500 € 2 463 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mieussy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 2 686 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 1 767 €/m² | 2 | 3 423 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 4 721 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 985 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 915 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MieussyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mieussy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mieussy — 1 754 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 199)
Apparts (552)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
796 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
325 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MieussyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,6%
Apparts parc
31,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant