Quel est le prix au m² à MARIGNIER (74970) ?

Le prix médian au m² à MARIGNIER est de 3 833 €/m² pour les maisons et 3 241 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARIGNIER ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARIGNIER (74970), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARIGNIER ?

Le marché immobilier à MARIGNIER (74970) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marignier (74970)

6 543 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 833 €/m²

3 142 €/m² — 4 231 €/m²

Prix/m² appartements

3 241 €/m²

2 568 €/m² — 3 560 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

572 annonces en vente à Marignier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marignier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marignier

Ventes 12 mois

41

22 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

4 000 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 143 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +2,7% (41 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 900 €/m²	9
3P	3 069 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 675 €/m²	3
4P	3 646 €/m²	6
5P+	4 214 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marignier

Biens en baisse

7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (188) Apparts (384)

Annonces à Marignier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	167 000 € 2 651 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	170 000 € 2 179 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	275 000 € 3 235 €/m²	=
Appartement 5 pièces 91 m²	247 000 € 2 714 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	275 000 € 3 235 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 91 m²	353 833 € 3 888 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	185 000 € 4 744 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 91 m²	247 000 € 2 714 €/m²	=
Appartement 5 pièces 91 m²	247 000 € 2 714 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	586 950 € 5 336 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 91 m²	376 000 € 4 132 €/m²	458 j
Bien immobilier	215 000 €	359 j
Local commercial 170 m²	515 000 € 3 029 €/m²	346 j
Bien immobilier 10 pièces 257 m²	1 360 000 € 5 292 €/m²	337 j
Bien immobilier 10 pièces 557 m²	1 360 000 € 2 442 €/m²	325 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marignier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 613 €/m²	0	3 182 €/m²	9
3 pièces	4 816 €/m²	3	2 924 €/m²	5
4 pièces	3 585 €/m²	6	3 113 €/m²	2
5 pièces+	4 029 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marignier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marignier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marignier — 3 124 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (1 795) Apparts (1 322)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

1 873 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 866 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marignier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,3%

Apparts parc

42,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marignier

Vougy 3 620 €/m² 2.9 km Ayse 4 202 €/m² 4 km Mont Saxonnex 3 571 €/m² 4.2 km Thyez 3 653 €/m² 4.4 km Marnaz 3 762 €/m² 5.2 km Mieussy 3 904 €/m² 5.4 km St Jeoire 3 537 €/m² 5.5 km Brizon 3 147 €/m² 5.8 km La Tour 3 673 €/m² 6.1 km Le Petit Bornand les Glie 3 753 €/m² 6.1 km

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