Statistiques immobilières — Marignier (74970)
6 543 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 788 €/m²
3 023 €/m² — 4 176 €/m²
Prix/m² appartements
3 364 €/m²
3 073 €/m² — 3 709 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marignier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarignierVentes 12 mois
44
26 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
3 876 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 376 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : +0,0% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 372 €/m² | 7 |
| 3P | 3 568 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 404 €/m² | 3 |
| 4P | 3 996 €/m² | 10 |
| 5P+ | 3 625 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarignierBiens en baisse
7.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (208)
Apparts (697)
Annonces à Marignier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 144 m² | 400 000 € 2 778 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 157 000 € 2 415 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 325 000 € 3 385 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 120 m² | 147 000 € 1 225 €/m² | = |
| Bien immobilier 170 m² | 515 000 € 3 029 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 418 000 € 4 447 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 304 000 € 4 606 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 310 000 € 4 697 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 305 000 € 4 552 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 304 000 € 4 606 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 170 m² | 515 000 € 3 029 €/m² | 522 j |
| Maison 10 pièces 256 m² | 1 360 000 € 5 313 €/m² | 513 j |
| Bien immobilier 10 pièces 557 m² | 1 360 000 € 2 442 €/m² | 502 j |
| Maison 10 pièces 557 m² | 1 360 000 € 2 442 €/m² | 501 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 229 100 € 6 029 €/m² | 448 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marignier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 067 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 5 170 €/m² | 3 | 3 195 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 4 653 €/m² | 2 | 3 149 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 554 €/m² | 10 | 3 197 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 4 043 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarignierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marignier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marignier — 3 124 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 795)
Apparts (1 322)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
1 873 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
880 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarignierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,9%
Apparts parc
42,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant