Quel est le prix au m² à AYSE (74130) ?

Le prix médian au m² à AYSE est de 4 202 €/m² pour les maisons et 3 675 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AYSE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AYSE (74130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AYSE ?

Le marché immobilier à AYSE (74130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ayse (74130)

2 106 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 202 €/m²

2 969 €/m² — 5 850 €/m²

Prix/m² appartements

3 675 €/m²

3 036 €/m² — 4 244 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

89 annonces en vente à Ayse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ayse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ayse

Ventes 12 mois

15

8 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

5 850 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 320 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 714 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ayse

Biens en baisse

23.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (79) Apparts (10)

Annonces à Ayse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 225 m²	650 000 € 2 889 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	350 000 € 2 258 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	650 000 € 2 889 €/m²	=
Maison 3 pièces 285 m²	395 000 € 1 386 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	650 000 € 2 889 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 225 m²	650 000 € 2 889 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	350 000 € 2 258 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	650 000 € 4 710 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	650 000 € 2 889 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	650 000 € 2 889 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 12 pièces 450 m²	285 000 € 633 €/m²	430 j
Bien immobilier 6 pièces 155 m²	350 000 € 2 258 €/m²	380 j
Ferme 3 pièces 285 m²	395 000 € 1 386 €/m²	305 j
Bien immobilier 3 pièces 285 m²	395 000 € 1 386 €/m²	274 j
Bien immobilier 3 pièces 93 m²	395 000 € 4 247 €/m²	274 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ayse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 952 €/m²	2
3 pièces	3 804 €/m²	2	-	2
4 pièces	4 782 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 804 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ayse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ayse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ayse — 1 115 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (792) Apparts (319)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

777 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 205 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ayse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,7%

Apparts parc

28,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ayse

Bonneville 3 390 €/m² 2.2 km Brizon 3 147 €/m² 4 km Marignier 3 833 €/m² 4 km Le Petit Bornand les Glie 3 753 €/m² 4.1 km St Jean de Tholome 4 129 €/m² 4.2 km Vougy 3 620 €/m² 4.8 km Mont Saxonnex 3 571 €/m² 5 km La Tour 3 673 €/m² 5.4 km St Pierre en Faucigny 4 378 €/m² 5.9 km St Jeoire 3 537 €/m² 6.4 km

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