Statistiques immobilières — La Tour (74250)
1 252 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 673 €/m²
3 469 €/m² — 3 785 €/m²
Prix/m² appartements
3 295 €/m²
3 100 €/m² — 3 687 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La TourVentes 12 mois
7
2 maisons 5 appartements
Prix DVF appartements
3 139 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La TourBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (7)
Annonces à La Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 280 m² | 359 000 € 1 282 €/m² | -4,6% |
| Maison 7 pièces 223 m² | 425 000 € 1 906 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 280 m² | 359 000 € 1 282 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 450 000 € 2 848 €/m² | -6,3% |
| Maison 7 pièces 222 m² | 425 000 € 1 914 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 250 000 € | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 380 000 € 4 000 €/m² | = |
| Terrain | 250 000 € | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 380 000 € 4 000 €/m² | = |
| Terrain | 195 000 € | -2,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 222 m² | 425 000 € 1 914 €/m² | 530 j |
| Ferme 7 pièces 222 m² | 425 000 € 1 914 €/m² | 525 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 475 000 € 4 318 €/m² | 404 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 318 000 € 3 419 €/m² | 367 j |
| Maison 4 pièces 280 m² | 359 000 € 1 282 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 004 €/m² | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Tour — 547 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (346)
Apparts (199)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,7%
297 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
71,4%
Apparts parc
36,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant