Statistiques immobilières — Vougy (74130)
1 528 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 620 €/m²
3 187 €/m² — 4 174 €/m²
Prix/m² appartements
2 299 €/m²
1 483 €/m² — 3 486 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Vougy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VougyVentes 12 mois
8
6 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 670 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 336 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VougyBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (64)
Annonces à Vougy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 135 m² | 249 000 € 1 844 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 130 m² | 249 000 € 1 915 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 125 000 € 2 451 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 125 000 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 450 000 € 3 214 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 319 000 € 3 709 €/m² | = |
| Terrain | 219 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 129 000 € 3 308 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 93 000 € 3 577 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 125 000 € 2 451 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 151 m² | 550 000 € 3 642 €/m² | 219 j |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 125 000 € 2 451 €/m² | 192 j |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 125 000 € 2 451 €/m² | 191 j |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 125 000 € 2 451 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vougy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 370 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VougyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vougy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vougy — 640 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (472)
Apparts (167)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
456 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VougyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
26,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant