Quel est le prix au m² à THYEZ (74300) ?

Le prix médian au m² à THYEZ est de 3 653 €/m² pour les maisons et 3 163 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THYEZ ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THYEZ (74300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THYEZ ?

Le marché immobilier à THYEZ (74300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thyez (74300)

5 940 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 653 €/m²

3 160 €/m² — 4 184 €/m²

Prix/m² appartements

3 163 €/m²

2 857 €/m² — 3 617 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

237 annonces en vente à Thyez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thyez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thyez

Ventes 12 mois

47

15 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

3 764 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 059 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -2,1% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 910 €/m²	10
3P	3 067 €/m²	10
4P	3 642 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 764 €/m²	7
5P+	3 657 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thyez

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

52%

Maisons (115) Apparts (122)

Annonces à Thyez

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 125 m²	370 000 € 2 960 €/m²	+4,2%
Maison 4 pièces 102 m²	374 800 € 3 675 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	665 000 € 3 634 €/m²	-2,9%
Maison 5 pièces 182 m²	510 000 € 2 802 €/m²	=
Maison 10 pièces 311 m²	730 000 € 2 347 €/m²	-8,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 158 m²	395 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	528 900 € 4 521 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	355 000 € 3 944 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	364 500 € 3 878 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	477 110 € 4 222 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 158 m²	640 000 € 4 051 €/m²	1070 j
Maison 9 pièces 380 m²	1 975 000 € 5 197 €/m²	985 j
Maison 10 pièces 311 m²	730 000 € 2 347 €/m²	744 j
Maison 9 pièces 212 m²	840 000 € 3 962 €/m²	607 j
Maison 7 pièces 125 m²	370 000 € 2 960 €/m²	528 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thyez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 667 €/m²	2
2 pièces	3 481 €/m²	1	2 978 €/m²	10
3 pièces	-	-	3 150 €/m²	10
4 pièces	3 560 €/m²	7	3 389 €/m²	9
5 pièces+	3 868 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thyez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thyez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thyez — 3 172 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

55%

Maisons (1 418) Apparts (1 738)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,0%

1 732 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 1 008 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thyez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

68,1%

Apparts parc

54,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thyez

Scionzier 3 260 €/m² 3 km Marnaz 3 762 €/m² 3.2 km Chatillon sur Cluses 3 235 €/m² 3.2 km Cluses 3 118 €/m² 4 km Vougy 3 620 €/m² 4.2 km Marignier 3 833 €/m² 4.4 km Taninges 3 841 €/m² 4.6 km Nancy sur Cluses 3 077 €/m² 5.2 km Mont Saxonnex 3 571 €/m² 5.5 km Mieussy 3 904 €/m² 5.7 km

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