2 250 000 €

Bien 268 m²

MORZINE 74110

N/A vs marché

8 396 €/m²

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2 250 000 €

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Bien • 11 pièces • 268 m²

MORZINE (74110) • Morzine

Balcon Cheminée

DPE D 111 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Chalet joliment rénové de 5 chambres avec emplacement central etOffrant le meilleur de tous les emplacements du centre de Morzine, le Chalet La Cornette est une opportunité d'acqué...

Quartier Morzine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 250 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -107 143 €

Prix net vendeur 2 142 857 €

Frais de notaire +148 800 €

Émoluments 21 022 €

Droits & taxes 126 428 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 398 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 398 800 €

Capital à emprunter 2 398 800 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	28 673 €/mois	86 888 €/mois	2 408 532 €	249 612 €	3,15%
10 ans	21 047 €/mois	63 779 €/mois	2 525 640 €	366 720 €	3,20%
15 ans	15 223 €/mois	46 130 €/mois	2 740 140 €	581 220 €	3,30%
20 ans	12 410 €/mois	37 606 €/mois	2 978 400 €	819 480 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 750 €/mois	32 576 €/mois	3 225 000 €	1 066 080 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,57%

35 376 €/an

Rendement net

1,00%

après charges

Cashflow

-12 062 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 948 €/an

Charges copro. NR 1 608 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 476 €/an

GLI (2,5%) 884 €/an

Vacance locative 2 947 €/an

Total charges 11 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).