Statistiques immobilières — Lacanau Ocean (33680)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
5 976 €/m²
5 300 €/m² — 7 521 €/m²
Prix/m² appartements
5 347 €/m²
4 403 €/m² — 6 404 €/m²
Ventes DVF 12 mois
174
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lacanau Ocean
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lacanau OceanVentes 12 mois
174
114 maisons 60 appartements
Prix DVF maisons
5 206 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 344 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : +2,2% (174 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 392 €/m² | 11 |
| 2P | 5 889 €/m² | 38 |
| 3P | 4 259 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 848 €/m² | 22 |
| 3P | 4 917 €/m² | 29 |
| 4P | 5 333 €/m² | 34 |
| 5P+ | 5 000 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lacanau OceanBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (174)
Apparts (126)
Annonces à Lacanau Ocean
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 130 m² | 630 000 € 4 846 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 43 m² | 222 000 € 5 163 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 445 000 € 4 588 €/m² | -3,7% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 440 000 € 3 385 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 44 m² | 232 000 € 5 273 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 59 m² | 329 000 € 5 576 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 30 m² | 575 000 € 19 167 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 32 m² | 247 000 € 7 719 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 43 m² | 222 000 € 5 163 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 575 000 € 7 986 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 36 m² | 210 000 € 5 833 €/m² | 870 j |
| Maison 3 pièces 38 m² | 285 000 € 7 500 €/m² | 687 j |
| Maison 4 pièces 61 m² | 420 000 € 6 885 €/m² | 380 j |
| Terrain | 575 000 € | 376 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 595 000 € 5 950 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lacanau Ocean| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 963 €/m² | 4 | 5 453 €/m² | 11 |
| 2 pièces | 6 958 €/m² | 22 | 5 755 €/m² | 38 |
| 3 pièces | 5 073 €/m² | 29 | 4 443 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 5 416 €/m² | 34 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 5 195 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lacanau OceanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lacanau Ocean Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j