Quel est le prix au m² à HOURTIN (33990) ?

Le prix médian au m² à HOURTIN est de 3 394 €/m² pour les maisons et 3 532 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HOURTIN ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HOURTIN (33990), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HOURTIN ?

Le marché immobilier à HOURTIN (33990) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hourtin (33990)

3 374 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 394 €/m²

2 691 €/m² — 4 159 €/m²

Prix/m² appartements

3 532 €/m²

1 822 €/m² — 6 295 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

617 annonces en vente à Hourtin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hourtin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hourtin

Ventes 12 mois

83

63 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

3 356 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 502 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -4,9% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 370 €/m²	5
3P	3 847 €/m²	7
4P	1 117 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 138 €/m²	3
3P	3 688 €/m²	24
4P	3 294 €/m²	22
5P+	2 725 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hourtin

Biens en baisse

10.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (510) Apparts (107)

Annonces à Hourtin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	311 610 € 2 833 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	438 453 € 2 707 €/m²	=
Maison 4 pièces 135 m²	376 194 € 2 787 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	206 000 € 2 575 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	212 000 € 2 356 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 106 m²	313 000 € 2 953 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	315 000 € 4 846 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	311 610 € 2 833 €/m²	=
Appartement 3 pièces 47 m²	210 400 € 4 477 €/m²	=
Maison 4 pièces 66 m²	378 000 € 5 727 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 31 m²	70 184 € 2 264 €/m²	1159 j
Maison 4 pièces 90 m²	314 870 € 3 499 €/m²	1126 j
Bien immobilier 3 pièces 50 m²	97 000 € 1 940 €/m²	997 j
Bien immobilier 2 pièces 31 m²	84 900 € 2 739 €/m²	692 j
Terrain 401 m²	110 000 € 274 €/m²	606 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hourtin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 805 €/m²	3	3 859 €/m²	5
3 pièces	3 454 €/m²	24	3 822 €/m²	7
4 pièces	3 378 €/m²	22	1 353 €/m²	5
5 pièces+	3 550 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hourtin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hourtin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hourtin — 3 931 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

17%

Maisons (3 174) Apparts (658)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,1%

1 367 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 815 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hourtin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,1%

Apparts parc

16,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hourtin

Naujac sur Mer 2 781 €/m² 8 km Carcans 3 612 €/m² 10.8 km Lesparre Medoc 2 100 €/m² 16.6 km St Laurent Medoc 2 280 €/m² 17.4 km Gaillan en Medoc 2 207 €/m² 17.5 km St Sauveur 1 972 €/m² 17.6 km Cissac Medoc 2 239 €/m² 18.4 km Vendays Montalivet 3 396 €/m² 18.5 km Brach 3 069 €/m² 18.7 km Vertheuil 1 732 €/m² 18.9 km

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