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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T2 - Résidence Le Petit PontINVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,25%. Loyer actuel an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 803 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HOURTIN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HOURTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1334 Res Le Genois Ii | 156 650 € | 36 m² | 4 351 € |
| 17/11/2025 | 1244 Res Le Genois Ii | 161 000 € | 36 m² | 4 472 € |
| 30/10/2025 | 1223 Res Le Genois 4 | 128 300 € | 35 m² | 3 666 € |
| 25/09/2025 | 1271 Les Villas Du Port | 184 720 € | 31 m² | 5 959 € |
| 27/08/2025 | Imp De L Esquif | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 17/07/2025 | 1245 Pecheries Du Mayne Pauvre | 173 200 € | 41 m² | 4 224 € |
| 27/05/2025 | Imp De L Esquif | 91 140 € | 28 m² | 3 255 € |
| 29/04/2025 | 1196 Res Plein Ocean | 184 340 € | 33 m² | 5 586 € |
| 25/04/2025 | 1244 Res Le Genois Ii | 164 360 € | 47 m² | 3 497 € |
| 28/02/2025 | 1334 Res Le Genois Ii | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 10/01/2025 | Imp De L Esquif | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |
| 06/12/2024 | 1196 Res Plein Ocean | 164 260 € | 33 m² | 4 978 € |
| 30/10/2024 | 1200 Res Babord | 165 310 € | 35 m² | 4 723 € |
| 29/10/2024 | 9006 Res Le Genois I | 148 000 € | 26 m² | 5 692 € |
| 05/07/2024 | 1334 Res Le Genois Ii | 138 500 € | 36 m² | 3 847 € |