Statistiques immobilières — Vertheuil (33180)
1 269 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 732 €/m²
1 295 €/m² — 2 539 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vertheuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VertheuilVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 651 €/m²
-12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : -12,5% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 417 €/m² | 3 |
| 4P | 1 620 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VertheuilBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (11)
Annonces à Vertheuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 104 m² | 159 500 € 1 534 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 220 920 € 1 567 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 160 000 € 1 495 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 150 000 € 1 376 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 216 m² | 305 000 € 1 412 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 109 m² | 150 000 € 1 376 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 216 m² | 305 000 € 1 412 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 104 m² | 159 500 € 1 534 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 305 m² | 280 000 € 918 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 160 000 € 1 495 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 160 000 € 1 495 €/m² | 402 j |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 76 300 € 658 €/m² | 283 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 76 300 € 658 €/m² | 276 j |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 296 800 € 2 433 €/m² | 263 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 243 800 € 2 390 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vertheuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 129 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 617 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VertheuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vertheuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vertheuil — 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (619)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
460 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VertheuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vertheuil
Cissac Medoc
2 239 €/m²
2.7 km
St Germain D Esteuil
1 788 €/m²
5 km
St Estephe
1 866 €/m²
5.2 km
St Sauveur
1 972 €/m²
5.3 km
St Seurin de Cadourne
1 402 €/m²
5.3 km
Ordonnac
1 384 €/m²
6.4 km
St Yzans de Medoc
1 077 €/m²
8 km
Pauillac
1 692 €/m²
8.8 km
Blaignan
1 316 €/m²
8.8 km
Lesparre Medoc
2 100 €/m²
10.3 km