Quel est le prix au m² à ST GERMAIN D ESTEUIL (33340) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN D ESTEUIL est de 1 788 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN D ESTEUIL ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN D ESTEUIL (33340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN D ESTEUIL ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN D ESTEUIL (33340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain D Esteuil (33340)

1 202 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

1 788 €/m²

1 627 €/m² — 2 182 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

117 annonces en vente à St Germain D Esteuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain D Esteuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain D Esteuil

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 928 €/m²

-8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 078 €/m²	4
4P	2 267 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain D Esteuil

Biens en baisse

39.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (117) Apparts (0)

Annonces à St Germain D Esteuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 122 m²	158 000 € 1 295 €/m²	-20,2%
Maison 5 pièces 145 m²	99 372 € 685 €/m²	=
Maison 3 pièces 106 m²	155 000 € 1 462 €/m²	=
Maison 2 pièces 64 m²	95 000 € 1 484 €/m²	=
Maison 3 pièces 97 m²	129 900 € 1 339 €/m²	-5,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	243 800 € 2 322 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	195 000 € 2 600 €/m²	=
Maison 3 pièces 106 m²	155 000 € 1 462 €/m²	=
Maison 8 pièces 234 m²	265 000 € 1 132 €/m²	=
Ferme 12 pièces 282 m²	179 000 € 635 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	60 000 €	707 j
Maison 5 pièces 123 m²	249 900 € 2 032 €/m²	397 j
Maison 4 pièces 126 m²	215 000 € 1 706 €/m²	351 j
Maison 5 pièces 167 m²	342 800 € 2 053 €/m²	342 j
Maison 4 pièces 147 m²	99 372 € 676 €/m²	313 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain D Esteuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 250 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 034 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain D Esteuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain D Esteuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain D Esteuil — 698 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (685) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,6%

457 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 105 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain D Esteuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain D Esteuil

Ordonnac 1 384 €/m² 3 km Blaignan 1 316 €/m² 3.8 km Vertheuil 1 732 €/m² 5 km St Yzans de Medoc 1 077 €/m² 5.1 km Prignac en Medoc 1 377 €/m² 5.5 km St Seurin de Cadourne 1 402 €/m² 5.9 km Civrac en Medoc 1 690 €/m² 6 km Lesparre Medoc 2 100 €/m² 6 km Couqueques 6.2 km Cissac Medoc 2 239 €/m² 7.6 km

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