Statistiques immobilières — Ordonnac (33340)
488 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 918 €/m²
1 088 €/m² — 2 249 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ordonnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrdonnacVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 109 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrdonnacBiens en baisse
76.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Ordonnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 270 m² | 142 000 € 526 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 160 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 160 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 235 m² | 350 000 € 1 489 €/m² | -3,7% |
| Maison 9 pièces 250 m² | 135 000 € 540 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 225 000 € 2 473 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 225 000 € 2 473 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 225 000 € 2 473 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 221 000 € 1 842 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 198 000 € 1 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 307 110 € 3 071 €/m² | 366 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 221 000 € 1 842 €/m² | 341 j |
| Maison 11 pièces 270 m² | 142 000 € 526 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 158 000 € 1 681 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ordonnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 984 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrdonnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ordonnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ordonnac — 265 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (260)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
162 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrdonnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ordonnac
St Yzans de Medoc
1 025 €/m²
2 km
St Germain D Esteuil
2 078 €/m²
3 km
Blaignan
1 996 €/m²
3.8 km
Couqueques
4.3 km
St Seurin de Cadourne
1 250 €/m²
4.4 km
St Christoly Medoc
970 €/m²
5.5 km
Civrac en Medoc
1 886 €/m²
5.9 km
Prignac en Medoc
1 994 €/m²
6.3 km
Vertheuil
1 807 €/m²
6.4 km
St Estephe
1 649 €/m²
6.9 km