Quel est le prix au m² à ST ESTEPHE (33180) ?

Le prix médian au m² à ST ESTEPHE est de 1 866 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ESTEPHE ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ESTEPHE (33180), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ESTEPHE ?

Le marché immobilier à ST ESTEPHE (33180) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Estephe (33180)

1 688 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 866 €/m²

1 525 €/m² — 2 585 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

115 annonces en vente à St Estephe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Estephe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Estephe

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 246 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 830 €/m²	3
4P	2 096 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Estephe

Biens en baisse

31.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (115) Apparts (0)

Annonces à St Estephe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	86 000 € 614 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 138 m²	76 000 € 551 €/m²	=
Maison 2 pièces 138 m²	76 000 € 551 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	72 500 € 918 €/m²	=
Maison 3 pièces 106 m²	100 800 € 951 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 231 m²	329 900 € 1 428 €/m²	=
Maison 8 pièces 231 m²	329 900 € 1 428 €/m²	=
Maison 2 pièces 65 m²	57 000 € 877 €/m²	=
Maison 2 pièces 65 m²	57 000 € 877 €/m²	=
Terrain	39 800 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 99 m²	152 000 € 1 535 €/m²	500 j
Maison 4 pièces 120 m²	82 000 € 683 €/m²	469 j
Maison 6 pièces 189 m²	275 800 € 1 459 €/m²	249 j
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	82 000 € 683 €/m²	238 j
Maison 2 pièces 49 m²	40 000 € 816 €/m²	225 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Estephe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	1 593 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 623 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Estephe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Estephe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Estephe — 983 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (950) Apparts (26)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,8%

496 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 195 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Estephe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 20,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Estephe

St Seurin de Cadourne 1 402 €/m² 2.7 km Vertheuil 1 732 €/m² 5.2 km Cissac Medoc 2 239 €/m² 6.3 km Ordonnac 1 384 €/m² 6.9 km St Yzans de Medoc 1 077 €/m² 7.4 km Pauillac 1 692 €/m² 7.5 km St Germain D Esteuil 1 788 €/m² 7.9 km St Sauveur 1 972 €/m² 8.5 km Blaignan 1 316 €/m² 10.6 km Couqueques 10.8 km

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