Quel est le prix au m² à PAUILLAC (33250) ?

Le prix médian au m² à PAUILLAC est de 1 692 €/m² pour les maisons et 1 231 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PAUILLAC ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PAUILLAC (33250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PAUILLAC ?

Le marché immobilier à PAUILLAC (33250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pauillac (33250)

5 155 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

1 692 €/m²

1 205 €/m² — 2 015 €/m²

Prix/m² appartements

1 231 €/m²

1 107 €/m² — 1 424 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

314 annonces en vente à Pauillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pauillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pauillac

Ventes 12 mois

38

34 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 802 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 248 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -4,5% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 661 €/m²	9
4P	1 924 €/m²	7
5P+	1 798 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pauillac

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (297) Apparts (17)

Annonces à Pauillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 20 pièces 620 m²	696 630 € 1 124 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	150 000 € 1 056 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	98 000 € 1 307 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	125 000 € 1 068 €/m²	=
Immeuble 240 m²	254 800 € 1 062 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	220 000 € 1 467 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	220 000 € 1 467 €/m²	=
Maison 7 pièces 174 m²	229 000 € 1 316 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	120 000 € 750 €/m²	=
Maison 3 pièces	285 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 312 m²	273 000 € 875 €/m²	803 j
Maison 4 pièces 117 m²	125 000 € 1 068 €/m²	561 j
Bien immobilier 184 m²	127 800 € 695 €/m²	383 j
Maison 5 pièces 109 m²	229 000 € 2 101 €/m²	332 j
Maison 5 pièces 114 m²	149 900 € 1 315 €/m²	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pauillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 136 €/m²	4	-	2
2 pièces	-	1	-	2
3 pièces	1 626 €/m²	9	-	1
4 pièces	1 698 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 792 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pauillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pauillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pauillac — 2 695 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (1 950) Apparts (715)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,0%

1 108 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 905 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pauillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,5%

Apparts parc

26,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pauillac

St Julien Beychevelle 1 828 €/m² 4 km St Sauveur 1 972 €/m² 6.7 km Cissac Medoc 2 239 €/m² 7 km St Estephe 1 866 €/m² 7.5 km St Androny 1 301 €/m² 7.8 km Vertheuil 1 732 €/m² 8.8 km Anglade 1 296 €/m² 8.9 km St Genes de Blaye 1 525 €/m² 9.4 km Fours 1 512 €/m² 9.8 km Cussac Fort Medoc 2 415 €/m² 9.8 km

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