Quel est le prix au m² à VENDAYS MONTALIVET (33930) ?

Le prix médian au m² à VENDAYS MONTALIVET est de 3 396 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VENDAYS MONTALIVET ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VENDAYS MONTALIVET (33930), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VENDAYS MONTALIVET ?

Le marché immobilier à VENDAYS MONTALIVET (33930) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vendays Montalivet (33930)

2 532 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

3 396 €/m²

2 578 €/m² — 4 759 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

460 annonces en vente à Vendays Montalivet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vendays Montalivet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vendays Montalivet

Ventes 12 mois

46

46 maisons

Prix DVF maisons

3 589 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +0,6% (46 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 873 €/m²	5
3P	3 677 €/m²	17
4P	3 386 €/m²	14
5P+	2 653 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vendays Montalivet

Biens en baisse

11.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (404) Apparts (56)

Annonces à Vendays Montalivet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 82 m²	195 000 € 2 378 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	98 800 € 790 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	262 500 € 2 625 €/m²	=
Terrain 417 m²	57 000 € 137 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	53 850 € 485 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 127 m²	349 000 € 2 748 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	389 000 € 5 187 €/m²	=
Terrain	75 000 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	262 500 € 2 625 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	389 000 € 5 187 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 111 m²	53 850 € 485 €/m²	576 j
Bien immobilier 6 pièces 126 m²	255 000 € 2 024 €/m²	441 j
Maison 4 pièces 94 m²	330 000 € 3 511 €/m²	392 j
Maison 6 pièces 124 m²	251 760 € 2 030 €/m²	354 j
Maison 8 pièces 300 m²	1 146 200 € 3 821 €/m²	335 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vendays Montalivet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	4 097 €/m²	5	-	-
3 pièces	3 566 €/m²	17	-	-
4 pièces	3 258 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 684 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vendays Montalivet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vendays Montalivet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vendays Montalivet — 4 461 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

Maisons (3 587) Apparts (237)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

1 053 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 398 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vendays Montalivet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vendays Montalivet

Vensac 2 644 €/m² 6.6 km Queyrac 1 909 €/m² 9.1 km St Vivien de Medoc 2 416 €/m² 9.9 km Grayan et L Hopital 3 008 €/m² 10.5 km Gaillan en Medoc 2 207 €/m² 11 km Naujac sur Mer 2 781 €/m² 11.9 km Jau Dignac et Loirac 1 914 €/m² 12.2 km Lesparre Medoc 2 100 €/m² 12.9 km Talais 2 042 €/m² 13.8 km Prignac en Medoc 1 377 €/m² 14.2 km

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