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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
COUP DE CŒUR – Maison meublée à Montalivet les Bains, au calme, proche océan . Vous cherchez un coin de paradis entre forêt et océan Cette maison est faite pour vous ! Idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 187 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENDAYS MONTALIVET ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDAYS MONTALIVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENDAYS MONTALIVET
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDAYS MONTALIVET
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDAYS MONTALIVET
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389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VENDAYS MONTALIVET
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392 000 € | 4 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDAYS MONTALIVET
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392 000 € | 4 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDAYS MONTALIVET
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392 000 € | 4 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDAYS MONTALIVET
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381 600 € | 4 240 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDAYS MONTALIVET
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349 500 € | 3 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Les Jardins D'isabelle | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Des Acacias | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 1489 Rte De Gaillan | 204 000 € | 81 m² | 2 519 € |
| 12/05/2025 | 11 Av Georges Mandel | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 15/04/2025 | 8 Che De Cazeau Du Bas | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 09/04/2025 | 1487 Rte De Gaillan | 159 575 € | 56 m² | 2 850 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue De Verdun | 368 700 € | 78 m² | 4 727 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Les Jardins D'isabelle | 284 470 € | 85 m² | 3 347 € |
| 13/02/2025 | 19 Av Guillaume Payot | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 04/02/2025 | 5 Lot Le Clos De Barenne | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 31/01/2025 | 20 Rte De Lassalle | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 18/12/2024 | 8 Che De Cazeau Du Bas | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 06/12/2024 | 6 Av De Chambrelant | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 02/12/2024 | 22 Rue De Verdun | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Des Anciens Combattants | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |