Statistiques immobilières — Queyrac (33340)
1 410 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 945 €/m²
1 378 €/m² — 2 408 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Queyrac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QueyracVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 063 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 063 €/m² | 5 |
| 4P | 1 741 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QueyracBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Queyrac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 234 m² | 350 000 € 1 496 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 284 m² | 420 000 € 1 479 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 254 m² | 410 000 € 1 614 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 200 m² | 337 000 € 1 685 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 214 m² | 200 000 € 935 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 232 000 € 2 578 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 200 m² | 337 000 € 1 685 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 530 000 € 2 650 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 28 m² | 169 800 € 6 064 €/m² | = |
| Bien immobilier | 71 600 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 77 000 € | 1092 j |
| Bien immobilier | 340 000 € | 834 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 188 386 € 2 026 €/m² | 486 j |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 204 074 € 1 872 €/m² | 465 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 234 500 € 2 132 €/m² | 442 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Queyrac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 937 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 497 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QueyracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Queyrac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Queyrac — 893 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (849)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
488 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QueyracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Queyrac
Gaillan en Medoc
2 118 €/m²
4.5 km
Jau Dignac et Loirac
1 858 €/m²
5.3 km
Prignac en Medoc
1 994 €/m²
6.4 km
Vensac
2 541 €/m²
6.4 km
Begadan
1 290 €/m²
6.5 km
Civrac en Medoc
1 886 €/m²
6.6 km
Lesparre Medoc
2 028 €/m²
6.7 km
Valeyrac
1 571 €/m²
7.3 km
Blaignan
1 996 €/m²
8.7 km
St Vivien de Medoc
2 326 €/m²
8.8 km