Quel est le prix au m² à VALEYRAC (33340) ?

Le prix médian au m² à VALEYRAC est de 1 589 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALEYRAC ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALEYRAC (33340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALEYRAC ?

Le marché immobilier à VALEYRAC (33340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valeyrac (33340)

538 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 589 €/m²

1 228 €/m² — 1 679 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

48 annonces en vente à Valeyrac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valeyrac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valeyrac

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 472 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valeyrac

Biens en baisse

29.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (48) Apparts (0)

Annonces à Valeyrac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 215 m²	244 950 € 1 139 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	118 800 € 1 467 €/m²	=
Maison 7 pièces 212 m²	233 000 € 1 099 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	91 732 € 1 207 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	91 732 € 1 207 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	30 000 €	=
Maison 7 pièces 212 m²	233 000 € 1 099 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	91 732 € 1 207 €/m²	=
Maison 7 pièces 215 m²	244 950 € 1 139 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	91 732 € 1 207 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 211 m²	233 000 € 1 104 €/m²	288 j
Maison 4 pièces 105 m²	218 000 € 2 076 €/m²	200 j
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	218 000 € 2 076 €/m²	199 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valeyrac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 529 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 529 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valeyrac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valeyrac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valeyrac — 332 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (320) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

190 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 48 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valeyrac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valeyrac

Begadan 1 290 €/m² 4.4 km Jau Dignac et Loirac 1 890 €/m² 5.1 km Civrac en Medoc 1 892 €/m² 6.5 km Couqueques 6.8 km St Christoly Medoc 972 €/m² 7.2 km Queyrac 1 975 €/m² 7.3 km Prignac en Medoc 1 678 €/m² 7.9 km Blaignan 1 588 €/m² 8.3 km Gaillan en Medoc 2 113 €/m² 9.2 km St Yzans de Medoc 1 035 €/m² 10.2 km

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