Statistiques immobilières — La Peyrade (34110)
0 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 490 €/m²
2 672 €/m² — 4 002 €/m²
Prix/m² appartements
3 411 €/m²
2 730 €/m² — 4 560 €/m²
Ventes DVF 12 mois
256
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Peyrade
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La PeyradeVentes 12 mois
256
121 maisons 135 appartements
Prix DVF maisons
3 438 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 382 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : +0,5% (256 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 079 €/m² | 12 |
| 2P | 3 868 €/m² | 62 |
| 3P | 2 982 €/m² | 43 |
| 4P | 2 156 €/m² | 13 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 632 €/m² | 11 |
| 3P | 3 625 €/m² | 36 |
| 4P | 3 413 €/m² | 50 |
| 5P+ | 3 495 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La PeyradeBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (190)
Annonces à La Peyrade
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 179 000 € 2 887 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 179 000 € 2 754 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 182 000 € 2 528 €/m² | -3,7% |
| Appartement 4 pièces 102 m² | 269 000 € 2 637 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 165 000 € 2 463 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 210 000 € | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 335 000 € 3 418 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 192 500 € 4 936 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 176 000 € 4 190 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 179 000 € 2 754 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 399 000 € 4 200 €/m² | 675 j |
| Maison 3 pièces 31 m² | 165 000 € 5 323 €/m² | 455 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 338 000 € 3 976 €/m² | 451 j |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 182 000 € 2 528 €/m² | 385 j |
| Appartement 6 pièces 242 m² | 497 000 € 2 054 €/m² | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Peyrade| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 383 €/m² | 2 | 4 242 €/m² | 12 |
| 2 pièces | 4 066 €/m² | 11 | 3 804 €/m² | 62 |
| 3 pièces | 3 738 €/m² | 36 | 3 093 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 3 475 €/m² | 50 | 2 177 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 3 494 €/m² | 24 | 1 804 €/m² | 2 |
Quartiers — La Peyrade
3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 842 €/m²
La Ville
Meilleur rendement
8,4%
La Plage · 4 860 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Plage | 4 717 €/m² |
| La Ville | 2 842 €/m² |
| └─ Les Crozes | 3 531 €/m² |
| └─ Terres Blanches | 2 899 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La PeyradeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Peyrade Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j