Statistiques immobilières — La Cula (42800)
0 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 722 €/m²
2 142 €/m² — 3 003 €/m²
Prix/m² appartements
2 277 €/m²
2 141 €/m² — 3 927 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — La Cula
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La CulaVentes 12 mois
29
27 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 814 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +2,2% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 221 €/m² | 6 |
| 4P | 2 442 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 694 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La CulaBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (8)
Annonces à La Cula
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 168 000 € 3 733 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 305 000 € 3 813 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 89 m² | 299 000 € 3 360 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 252 000 € 3 549 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 98 m² | 395 000 € 4 031 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 168 000 € 3 733 €/m² | 241 j |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 305 000 € 3 813 €/m² | 241 j |
| Appartement 3 pièces 89 m² | 299 000 € 3 360 €/m² | 241 j |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 252 000 € 3 549 €/m² | 241 j |
| Appartement 4 pièces 98 m² | 395 000 € 4 031 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Cula| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 182 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 769 €/m² | 11 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 844 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La CulaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Cula Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j