Quel est le prix au m² à SAINT ETIENNE (42000) ?

Le prix médian au m² à SAINT ETIENNE est de 2 082 €/m² pour les maisons et 1 284 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAINT ETIENNE ?

1 422 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAINT ETIENNE (42000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Statistiques immobilières — Saint Etienne (42000)

174 587 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 082 €/m²

1 679 €/m² — 2 599 €/m²

Prix/m² appartements

1 284 €/m²

1 026 €/m² — 1 602 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 422

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

36 annonces en vente à Saint Etienne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saint Etienne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saint Etienne

Ventes 12 mois

1 422

171 maisons 1 251 appartements

Prix DVF maisons

2 043 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 222 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +3,7% (1 422 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 427 €/m²	276
2P	1 232 €/m²	318
3P	1 149 €/m²	352
4P	1 145 €/m²	211
5P+	1 200 €/m²	69

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 708 €/m²	6
3P	2 126 €/m²	26
4P	2 137 €/m²	56
5P+	2 097 €/m²	42

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saint Etienne

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (11) Apparts (25)

Annonces à Saint Etienne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 49 m²	37 000 € 755 €/m²	=
Appartement 5 pièces 156 m²	145 000 € 929 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 49 m²	37 000 € 755 €/m²	=
Appartement 6 pièces 215 m²	329 000 € 1 530 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	116 500 € 1 533 €/m²	-10,0%
Appartement 5 pièces 156 m²	145 000 € 929 €/m²	=
Appartement 5 pièces 90 m²	149 000 € 1 656 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial 2 pièces 250 m²	4 500 000 € 18 000 €/m²	508 j
Appartement 2 pièces 24 m²	35 000 € 1 458 €/m²	451 j
Appartement 4 pièces 51 m²	96 000 € 1 882 €/m²	450 j
Appartement 6 pièces 176 m²	245 000 € 1 392 €/m²	293 j
Appartement 5 pièces 90 m²	149 000 € 1 656 €/m²	246 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saint Etienne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 152 €/m²	1	1 439 €/m²	276
2 pièces	1 789 €/m²	6	1 235 €/m²	318
3 pièces	2 229 €/m²	26	1 153 €/m²	352
4 pièces	2 271 €/m²	56	1 161 €/m²	211
5 pièces+	2 146 €/m²	42	1 171 €/m²	69

Quartiers — Saint Etienne

23 quartiers + 70 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

905 €/m²

Beaubrun-Tarentaise

Meilleur rendement

20,0%

Villebœuf-Fauriel-Vivaraise · 1 385 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Deux	1 496 €/m²
└─ Bizillon-Charcot Ouest	1 607 €/m²
Villebœuf-Fauriel-Vivaraise	1 385 €/m²
└─ Fauriel-Le Platon	1 607 €/m²
└─ Fauriel-Rond-Point	1 417 €/m²
Saint-Roch-Badouillère-Chava..	1 346 €/m²
└─ Badouillère Ouest	1 482 €/m²
└─ Chavanelle	1 408 €/m²
└─ Saint-Roch	1 231 €/m²
Terrasse-Bergson-Carnot	1 345 €/m²
└─ Carnot	1 429 €/m²
Centre Ville	1 343 €/m²
└─ République	1 375 €/m²
└─ Peuple-Boivin-Saint-Jacques	1 350 €/m²
└─ Marengo	1 346 €/m²
└─ Hôtel de Ville	1 337 €/m²
Crêt de Roch	1 306 €/m²
Bellevue-Le Mont-La Jomayère	1 256 €/m²
└─ Bellevue	1 413 €/m²
Beaulieu-Montchovet-Marandin..	1 228 €/m²
Jacquard-Préfecture	1 228 €/m²
└─ Jacquard	1 167 €/m²
Châteaucreux-Saint-François-..	1 181 €/m²
└─ Saint-François-Giron	1 214 €/m²
Tardy Colline des Pères	1 169 €/m²
Valbenoîte-Le Bernay-Valfuret	1 147 €/m²
└─ Valbenoîte	1 108 €/m²
La Richelandière-Monplaisir	1 080 €/m²
Portail Rouge-La Métare	1 048 €/m²
└─ La Métare	1 052 €/m²
└─ Parc de l'Europe	952 €/m²
Le Soleil - Le Treyve-Puits ..	1 032 €/m²
└─ Le Treyve-Puits Thibaud	1 032 €/m²
Beaubrun-Tarentaise	905 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saint Etienne

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saint Etienne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saint Etienne — 100 759 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (10 920) Apparts (87 562)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,2%

33 639 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 51 570 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saint Etienne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

88,0%

Apparts parc

86,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saint Etienne

St Etienne 2 064 €/m² 0 km Villars 2 435 €/m² 3.2 km St Priest en Jarez 2 674 €/m² 3.2 km La Tour en Jarez 2 796 €/m² 3.9 km L Etrat 2 563 €/m² 3.9 km La Talaudiere 2 931 €/m² 4.3 km St Jean Bonnefonds 2 245 €/m² 4.6 km Roche la Moliere 2 291 €/m² 5.3 km St Genest Lerpt 2 658 €/m² 5.5 km La Ricamarie 2 169 €/m² 5.8 km

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