Quel est le prix au m² à LA RICAMARIE (42150) ?

Le prix médian au m² à LA RICAMARIE est de 2 169 €/m² pour les maisons et 782 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA RICAMARIE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA RICAMARIE (42150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA RICAMARIE ?

Le marché immobilier à LA RICAMARIE (42150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Ricamarie (42150)

8 003 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 169 €/m²

1 777 €/m² — 2 560 €/m²

Prix/m² appartements

782 €/m²

708 €/m² — 896 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

214 annonces en vente à La Ricamarie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Ricamarie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Ricamarie

Ventes 12 mois

29

17 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 055 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

750 €/m²

-12,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : -5,1% (29 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	750 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 035 €/m²	5
4P	2 233 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Ricamarie

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (137) Apparts (77)

Annonces à La Ricamarie

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 203 m²	22 500 € 111 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 59 m²	39 000 € 661 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	30 000 € 750 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 470 m²	199 000 € 423 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 207 m²	190 000 € 918 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 164 m²	215 000 € 1 311 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	249 000 € 1 277 €/m²	=
Maison 4 pièces 147 m²	175 000 € 1 190 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	59 000 € 1 035 €/m²	=
Maison 9 pièces 184 m²	255 000 € 1 386 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 210 m²	190 000 € 905 €/m²	621 j
Appartement 3 pièces 62 m²	45 000 € 726 €/m²	479 j
Immeuble 358 m²	160 000 € 447 €/m²	343 j
Maison 5 pièces 123 m²	218 000 € 1 772 €/m²	304 j
Appartement 3 pièces 55 m²	52 900 € 962 €/m²	274 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Ricamarie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 055 €/m²	5	729 €/m²	8
4 pièces	2 280 €/m²	8	851 €/m²	2
5 pièces+	2 019 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ricamarie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Ricamarie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Ricamarie — 3 588 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

66%

Maisons (1 163) Apparts (2 353)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,0%

1 418 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 1 658 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Ricamarie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.81%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,4%

Apparts parc

65,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Ricamarie

Le Chambon Feugerolles 1 921 €/m² 2.9 km St Romain les Atheux 1 279 €/m² 4.8 km Roche la Moliere 2 291 €/m² 5.5 km Planfoy 2 573 €/m² 5.6 km St Etienne 2 064 €/m² 5.8 km Saint Etienne 2 082 €/m² 5.8 km Firminy 2 048 €/m² 7.4 km St Genest Malifaux 2 941 €/m² 7.5 km Villars 2 435 €/m² 7.6 km St Jean Bonnefonds 2 245 €/m² 8.2 km

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