Statistiques immobilières — Le Chambon Feugerolles (42500)
12 494 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 921 €/m²
1 625 €/m² — 2 129 €/m²
Prix/m² appartements
965 €/m²
652 €/m² — 1 140 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Chambon Feugerolles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Chambon FeugerollesVentes 12 mois
44
30 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
2 060 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 062 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,0%
Tendance DVF : +2,0% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 218 €/m² | 5 |
| 4P | 992 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 500 €/m² | 4 |
| 3P | 2 381 €/m² | 5 |
| 4P | 2 209 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 754 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Chambon FeugerollesBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (137)
Annonces à Le Chambon Feugerolles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 68 000 € 907 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 273 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 158 000 € 1 436 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 69 900 € 777 €/m² | -11,5% |
| Appartement 6 pièces 269 m² | 239 900 € 892 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 158 000 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 235 000 € 1 715 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 115 m² | 199 900 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 253 m² | 195 000 € 771 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 65 000 € 1 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 679 m² | 95 000 € 140 €/m² | 472 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 134 000 € 2 062 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 294 000 € 2 410 €/m² | 266 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 89 000 € 1 271 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 199 000 € 1 730 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Chambon Feugerolles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 959 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 1 777 €/m² | 4 | 1 015 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 2 074 €/m² | 5 | 908 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 2 093 €/m² | 15 | 1 062 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 1 889 €/m² | 4 | - | - |
Quartiers — Le Chambon Feugerolles
2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 159 €/m²
Le Chambon Sud
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Chambon Sud | 2 159 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Chambon FeugerollesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Chambon Feugerolles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Chambon Feugerolles — 5 790 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 219)
Apparts (3 531)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,2%
2 415 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
2 868 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Chambon FeugerollesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.76%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,8%
Apparts parc
61,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant